08.07.2025
15711 Königs Wusterhausen
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver, nachhaltiger Bauweise - gepflegt, durchdacht, bezugsbereit
Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus wurde in konventioneller Massivbauweise mit hochwertigen, langlebigen Materialien gebaut und erfüllt alle Anforderungen an eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise. Die Außenwände bestehen aus einschaligem Porotonmauerwerk (36,5?cm), das sowohl in Hinblick auf Wärme- als auch Schallschutz überzeugt. Alle Bauteile wurden entsprechend den geltenden DIN-Normen für Wärme-, Brand- und Schallschutz ausgeführt. Das Gebäude wurde von den Eigentümern selbst errichtet und über die Jahre sehr sorgfältig gepflegt und instand gehalten.
Das Haus ist technisch und baulich in einem sehr guten Zustand und voll funktionsfähig. Anpassungen wären lediglich im Rahmen individueller Vorstellungen zu Farbe, Ausstattung oder Stil wünschenswert - etwa bei Bodenbelägen, Wandgestaltung oder einzelnen Armaturen. Der Gesamtzustand erlaubt einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit Essplatz sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem großzügigen Waschplatz ausgestattet. Über eine Wendeltreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar, das sich ideal als Arbeits-, oder Hobbybereich eignet. Eine Einzelgarage sowie drei praktische Schuppen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist sehr gepflegt, bietet gewachsenen Grünbestand und durch die überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Aufenthaltsqualität. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Grundwasserbrunnen zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über Wärmeschutzverglasung und sind mit umlaufenden Rollläden versehen. Die Bauweise mit Poroton-Ziegeln sorgt für ein angenehmes Raumklima, ist feuchtigkeitsregulierend und bietet zuverlässige Wärme- und Schalldämmung. Die Haustechnik ist funktional und wurde laufend gewartet.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Eine Übergabe ist nach Absprache kurzfristig möglich. Das Objekt weist keinen Instandhaltungsstau auf und wird bezugsfrei übergeben.
