Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch den sehr gepflegten Gesamtzustand aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste WC mit Urinal, das Wohnzimmer mit Kaminofen sowie die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Arbeitszimmer. Von der Küche gelangen Sie zur Gartenlaube und in den pflegeleichten Garten sowie in den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch die Heizungstherme sowie ein weiterer Ausgang in den Garten. Das Haus wurde laufend renoviert. Teilweise wurden die Fenster, die Elektrik und die Innentüren erneuert. Die Außentüren, die Brennwerttherme sowie die Abwasserleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Urinal und bietet daher auch einer Familie viel Platz zum Entfalten. Das Haus ist teilunterkellert. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen pflegeleichten Garten sowie zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Torantrieb. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.06.2052 und der Erbbauzins beträgt derzeit 135,59 € jährlich ohne Anpassungsklausel. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtes beträgt der Erbpachtzins 1.723,80 EUR/Jahr. Alternativ kann das Grundstück auch zum Kaufpreis von 43.095,00 € erworben werden.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem schönen und gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Lage überzeugen.
