Der Großstadt ganz nah - Wohngebiet am Park in Sehnde/ Ilten

30.04.2024

31319 Sehnde

Lagebeschreibung: In Ilten, einem Ortsteil der Stadt Sehnde, befindet sich diese Immobilie.
- ca. 6km zur Stadtgrenze Hannover,
- 5km bis zur A7, Auffahrt Hannover Anderten,
- Autobahnkreuz Hannover Ost in der Nähe,
- Direktanbindung an Hannover Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln,
Das Reihenmittelhaus liegt in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit Grünanlagen und Spielplätzen.
Im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar sind mehrere Kindergärten und Krippen, Grundschule, Apotheke, Hausärzte, Bäcker, Einkaufsmärkte, Gärtner, Tankstelle, verschiedene Vereine, Hotel und Restaurannts.
Objektbeschreibung: - Baujahr: 1999,
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise,
- Außenwand mit zusätzl. Vollwärmeschutz,
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher,
- Jalousien auf der Sonnenseite, Verdunklungsrollos im DG,
- Einbauküche,
- Tageslichtbäder auf jeder Etage, ( WC im EG, Bad mit Dusche und Wanne im OG, Bad mit Dusche im DG)
- einzugsfertig,
- gepflegter Gesamteindruck,
Raumaufteilung: - ca. 141qm Wohnfläche
- EG: Wohn-, und Essbereich, Küche, Flur, WC, Abstellraum,
- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Abstellraum,
- DG: Kinderzimmer als Studio (auch teilbar für 2 Zimmer), Bad,
- Dachboden als Lagerraum nutzbar: ca. 6qm abgebrettert mit Einschubtreppe,

Außenbereich: - 197qm Grundstücksfläche,
- große Terrasse mit elektr. Markise,
- Holzgartenhaus für Fahrräder etc.,
- Garten mit separatem Zugang,
- Grundstücksvorderseite mit gepflasterter PKW- Parkmöglichkeit auf eigenem Grund,
- Wallbox,
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Ein Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor.
Kaufpreis: Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.
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