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Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung und einer Größe von ca. 30m², die vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist - ein exklusiver Rückzugsort mit Blick in die Natur. Eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 42 m² groß, ebenfalls äußerst geschmackvoll möbliert, bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen oder aber auch einen Au-pair Bereich. Die Privatsphäre ist in diesem Teil des Hauses absolut gewährleistet.

Ein kleines Zimmer grenzt an die Küche und ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Die detaillierte Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen (Wohnung 2). Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit max. 4 Personen. Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner befinden sich im extern begehbaren Kellergeschoss. Die Pflege des Gartens obliegt den Mietern. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf etwa 670,- € zzgl.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2066, der jährliche Erbpachtzins i.H.v. 475,29 € ist im Hausgeld enthalten. Es besteht eine Verlängerungsoption des Erbbaurechts und beim Heimfall stehen 2/3 des Gebäudewertes zu. Das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 321,- € p.m., davon sind 230,- € umlegbar, die Rücklagen liegen derzeit nochmal bei ca. 222,84 € pro Monat. Diese waren aufgrund der Balkon- und Fassadensanierung erhöht worden, es steht im Raum, diese zukünftig wieder zu senken.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und zusätzlichem Wohnkeller eine Terrasse sowie ein Balkon großer Garten weitere Bebauung des Grundstücks möglich Doppel-Carport, zusätzlicher Stellplatz für ein Boot oder Wohnmobil, großer Abstellschuppen Raumaufteilung Das ZFH wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.447 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet.

Technische Betreuung der Haus- und Betriebstechnik Dokumentation von Wartungs- und Reparaturarbeiten Störungsanalyse und Fehlerbehebung an den Verpackungsmaschinen und Produktionstechnik Betreuung und Überwachung externer Dienstleister /Fremdfirmen Mitarbeit bei Digitalisierungs- und Optimierungsprojekten sowie Weiterentwicklung der Technikabteilung Dein Profil Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Mechatroniker, Elektroniker, Industriemechaniker oder einem vergleichbaren technischen Beruf Berufserfahrung in der technischen Instandhaltung, idealerweise in der Lebensmittelproduktion Erfahrungen mit Verpackungsmaschinen und Mehrkopfwaagen wünschenswert, insbesondere der Hersteller Rovema, HDG und Multipond Freude am Umgang mit moderner Technologie Hohe Einsatzbereitschaft Selbständige, engagierte Arbeitsweise Teamplayer und gute Kommunikation Bereitschaft zur Arbeit im 2-Schichtbetrieb Klingt spannend? Dann bewirb dich jetzt! Sende deine Bewerbung an: ?? bewerbung@farmers-snack.de ?? Bei Fragen: +49 (0) 4105 65 20 0 ?? Mehr Infos: www.farmers-snack.de

In schöner und exklusiver Umgebung von Emmelndorf steht dieses Wohnhaus. Hier treffen ein hochwertiger Baustil und ein kreativer Grundriss aufeinander und erzeugen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort....

Raumaufteilung Haus 1 EG - 90 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz im Carport, Kellerraum, Eingang vom Hof, Terrasse im Hof Haus 1 OG - 90 m² 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Dachboden, Dachterrasse, Stellplatz im Carport, eigener Eingang mit Flur und Treppenaufgang Haus 2 (Einzelhaus) EG - 60 m² 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Galerie, Eingang vom Hof, Terrasse im Garten, Stellplatz im Carport

Die stattliche Wohnfläche von ca. 316 m² verteilt sich auf das schöne, weiße Hauptgebäude und ein Gästehaus mit weiteren 2 Zimmern. Das energetische, moderne Konzept ist gut durchdacht: Wärmepumpe und Solarthermie übernehmen den Hauptanteil des Verbrauchs. Zusätzlich kann die Gas-Zentralheizung unterstützend eingesetzt werden.

Energieeffizienz: Neue Einblasdämmung (vor 1 Woche durchgeführt) & automatische Außenrollläden an allen Fenstern ? Moderne Heizung: 2024 erneuert - effizient & kostensparend ? Praktische Extras: Auf Wunsch 1-2 Miet-Stellplätze vor der Haustür verfügbar Miete: 1.599 € (zzgl. Strom & Internet, die der Mieter direkt mit dem Anbieter abrechnet) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Darüber ist der nicht genutzte Dachboden. Keller: Vollkeller mit hohen Decken, trocken. Diele, Duschbad, 2 helle, beheizte Räume - ideal als Gästezimmer, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Keller hat zusätzlich einen seitlichen Außeneingang.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für die letzten freien Wohnungen unter Tel. 04171-881866. Anschrift: Am Felde 47, 21217 Seevetal-Meckelfeld Unser Neubauprojekt "Alter Zirkusplatz 2" ist fertiggestellt! Es sind drei Häuser, benannt nach den berühmten Clowns "Pic", "Grock" und "Rivel", mit insgesamt 29 seniorengerechten Wohnungen entstanden. Den zukünftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für die letzten freien Wohnungen unter Tel. 04171-881866. Anschrift: Am Felde 47, 21217 Seevetal-Meckelfeld Unser Neubauprojekt "Alter Zirkusplatz 2" ist fertiggestellt! Es sind drei Häuser, benannt nach den berühmten Clowns "Pic", "Grock" und "Rivel", mit insgesamt 29 seniorengerechten Wohnungen entstanden. Den zukünftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Gesägtes Stammholz gemischt, nicht gespalten - z.B. Birke, Erle, Kiefer, Pappel, Tanne, Buche -  nur Anlieferung PKW-Anhänger ca. 2 m² - mit Kostenpauschel nach Absprache. Knüppelholz gemischt - z.B. Birke, Erle, Eiche, Kiefer, Hasel, Mirabelle - Preis je Schüttmeter 50 €. Birken-, Kiefern - und Erlenholz ab März wieder frisch.........   

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Das Haus wird an 1 - 2 berufstätige Personen ohne Haustiere vermietet.

Die helle Wohnung hat einen breiten Flur, einen mit Regalen versehenen Ankleide- und Abstellraum, eine gut geschnittene Einbauküche mit praktischen Kücheneinbauten und Sitzgelegenheit für 2 Personen, ein hochwertiges und schönes Badezimmer mit bodengleicher großer Dusche mit Sitzbank und rutschsicherem Boden, ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches und helles Wohnzimmer, davor eine breite und große, voll mit Glas überdachte und windgeschützte Loggia mit Blick ins Grüne.

Wohnung mit Schrägen, ca. 80 qm Wohnfläche . bestehend aus Flur, Küche, Vollbad, Wohnzimmer mit Essecke und Balkon, 2 Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein Dachgeschoss, dieser dient z.Z. für Lagerzwecke. Vom Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon. EG: 5-Zim.-Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, bestehend aus Flur, Küche, Vollbad mit Badewanne und neuer Dampfdusche, großes Wohnzimmer mit Essecke und Kamin und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern, zwei der Schlafzimmer sind mit einer Leichtbauwand getrennt, hier könnte durch Entfernen ein großes Zimmer entstehen.

Die Terrasse ist durch das Hausdach teilweise mit überdacht und geschützt in das Gesamtkonzept eingearbeitet worden. Das Obergeschoss, sowie auch der gesamte Grundriss, wurde für 2 Personen ausgelegt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleidenische sowie das außergewöhnlich große Hauptbad. Dieses umfasst ca. 27 m² und ist, wie auch schon das Erdgeschoss, in verschiedene Bereiche unterteilt: Das WC und Bidet treten optisch in den Hintergrund.

Gegensprechanlage und Spion sind auch vorhanden. - Fenster: weiße Kunststofffenster, natürlich isolierverglast, 2 sogar bodentief (Einbauküche/ Dachterrasse), eine sehr Licht-durchflutete Wohnung, schön hell, von Ost bis Süd bis West. - Dachterrasse: ca. 12,76 m² (1/2), Richtung Süden bis Westen, riesig und wirklich sehr schön

2 Schlafzimmer, 1 Bad