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Seevetal
0 km
/5

Hochwertige Villa in Waldnähe vor den Toren Hamburgs!

3.900,00 €
Nettokaltmiete
22.02.2024
21220 Seevetal
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Mikrolage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und attraktiver Waldrandlage
von Maschen. Maschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg
in Niedersachsen. Mit 9086 Einwohnern ist Maschen der zweitgrößte Ortsteil der
Gemeinde.
Die Wohnlage im Süden des Ortsteils Maschen bietet kleinstädtische Verhältnisse
und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Hansestadt.
Von mehreren Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen und
Apotheken, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten alles, was für das
tägliche Leben benötigt wird.
Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort sowie in den
umliegenden Ortsteilen durch eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie
Weiterführenden Schulen sichergestellt.
Sportinteressierte werden sich unter anderem beim VfL Maschen e.V. und beim ESV
Maschen wohlfühlen. Von Badminton, Basketball, Kampfsport, Tanzen, Turnen und
Volleyball über Angeln, Tennis und Fußball - ist für jeden etwas dabei!
Darüber hinaus gelangen Sie fußläufig nach nur etwa 2 Minuten zu einem
weitläufigen Waldgebiet. Hier können Sie die frische Luft sowie die Natur genießen
und sich vom Alltagsstress erholen.

Makrolage
Maschen ist über Busse an die übrigen Ortsteile angebunden. Anschluss an die
Regionalbahn, die Sie in etwa 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof
bringt, haben Sie knapp 12 Autominuten entfernt am Bahnhof "Maschen". Mit
dem Pkw fahren Sie schnell auf die A1, A7 und A39 auf und erreichen die
Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten.

Maschen ist Autobahn- und Güterverkehrsknotenpunkt. Der Personenbahnhof
liegt außerhalb des Ortes, auf der ihm abgewandten Seite des Güterbahnhofs. Hier
verkehren halbstündlich bis stündlich Regionalzüge der Strecke
(Hamburg-)Harburg-Winsen-Lüneburg.
Ausstattung: . möblierte Vermietung möglich
. Traumhaftes Grundstück
. Hochwertige Einbauküche
. Kamin
. Keller
. Doppelgarage
. Luxuriöse Ausstattung
. Großer Südbalkon
. Terrasse
. Fußbodenheizung
. Alarmanlage
. Steuerbare Bewässerungsanlage
. Brunnen
. 3-fach isolierte Fenster mit
elektrischen Rollläden
. Vollbad
. Carport
. Geringer Ölverbrauch von 2.000 Liter pro Jahr
Objekt: Lassen Sie diese exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage von Maschen zu Ihrem neuen
Zuhause werden! Die Immobilie wurde nach dem Yin & Yang-Prinzip gestaltet und
bietet Ihnen einen hellen, harmonischen Rückzugsort vor den Toren Hamburgs!
Sie haben die Chance diese Immobilie im möbliertem Zustand zu übernehmen.

Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 1.381 m² großen Eigentumsgrundstück
errichtet. Neben dem Erd- und Obergeschoss, verfügt das Haus über einen Keller
und bietet Ihnen mit ca. 191 m² Wohnfläche und 6 Zimmern eine angenehme Größe
für das alltägliche Familienleben! Zudem wurde die Immobilie fortlaufend renoviert
sowie saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und neuwertigen
Zustand.

Über die mit schwarzem Marmor verzierte Außentreppe, betreten Sie den
Hauseingang und stehen zunächst in der Diele, welche alle Räumlichkeiten des
Erdgeschosses miteinander verbindet. Rechtsseitig befindet sich praktischerweise
ein Gäste-WC, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken
ausgestattet ist. Es folgen ein gut geschnittenes Schlaf- oder Gästezimmer sowie die
separate Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und
Essbereich mit Kamin sowie einem Zugang zur anliegenden, großzügigen Terrasse
und dem traumhaften Garten.

Das Obergeschoss der Immobilie erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich.
Rechtsseitig befindet sich das mit dunklem Marmor ausgestattete Badezimmer.

Dieses enthält zwei Waschbecken, ein WC, eine Dusche sowie eine Eckbadewanne.
Neben drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern finden Sie im Obergeschoss ein
Arbeitszimmer vor, an welches sich der große Balkon mit Südausrichtung anschließt.
Besonders hervorzuheben ist das liebevoll & hochwertig angelegte Grundstück, auf
welchem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zu finden sind. Darüber hinaus werden
die Grünanlagen mithilfe einer Bewässerungsanlage gepflegt. Diese ist durch einen
eigenen Brunnen vollständig unabhängig, wird mit Grundwasser versorgt und kann
über Ihr eigenes Smartphone gesteuert werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur
Verfügung. Darüber hinaus finden bis zu fünf weitere Fahrzeuge in der großzügigen
Einfahrt Platz, welche zudem mit einem elektrischen Tor abgesichert ist.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, welcher zusätzlichen
Stauraum offeriert. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss sowie einem Heizungsraum stehen Ihnen drei
großzügige Kellerräume zur Verfügung.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie verzaubern!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Angaben

  • Nettokaltmiete3.900,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche191,00 m²
    • Grundstücksfläche1.381,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort21220 Seevetal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.02.2024
  • Anzeigen­kennunge7759705
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete
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