Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Waldesruh, ein beschaulicher Ortsteil im idyllischen Seevetal-Hittfeld, liegt eingebettet in die grüne Landschaft Niedersachsens. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel der Großstadt. Die malerische Lage am Rand des Naturschutzgebiets "Die Reit" verleiht Waldesruh einen besonderen Charme und macht es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Architektur von Waldesruh ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Villengebieten und gemütlichen Landgasthöfen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Kleine, verwunschene Wege schlängeln sich durch den Ort und führen zu versteckten Plätzen, von denen aus man herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen kann. Der Duft von frischem Wald und blühenden Wiesen liegt in der Luft und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Ein Highlight in Waldesruh ist der idyllische Waldsee, der von dichten Bäumen umgeben ist und im Sommer zum Baden und Entspannen einlädt. Hier können Besucher die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Bootfahren und Picknicken machen den Aufenthalt am Waldsee zu einem unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie.
Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Waldesruh auch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl der Bewohner und Besucher, während kulturelle Veranstaltungen und Festivitäten das Dorfleben bereichern.
Die Verkehrsanbindung von Waldesruh ist sowohl für Pendler als auch für Besucher gut. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Hansestadt Hamburg sowie an das Umland. Auch die Bundesstraßen B75 und B404 sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto.
In Waldesruh findet man ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne, Natur und Kultur. Der Ort strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entdecken einlädt und jeden Besucher mit offenen Armen empfängt. Wer die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Schönheit der Natur genießen möchte, ist in Waldesruh genau richtig.
Ausstattung: - Exklusives und einzigartiges Anwesen auf ca. 3370 m² Grundstück
- Wunderschöne Fassade im amerikanischen Südstaaten-Stil
- Traumhaftes Wohnen auf etwa 352 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 90 m²
- Exquisiter Bodenbelag aus bestem Marmor
- Insgesamt vier Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
- 2 Gäste WCs
- Alarmanlage mit Aufschaltung
- Hauseigener Fitnessraum
- Hochwertige Sauna mit Dusche (NEU 2022)
- Fußbodenheizung
- 10x4 Meter großer Pool im Aussenbereich
- Neugestaltung der Gartenanlage inklusive Beleuchtung (NEU 2022)
- Dacheindeckung (NEU 2020)
- Erneuerung der Elektrik, Fenster, Türen und Bäder (NEU 2014)
- und vieles schönes mehr . . .
Objekt: Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort der absoluten Lebensqualität und des puren Luxus. Auf einem etwa 3370m² großen Grundstück thront dieses architektonische Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca. 352m² und einer atemberaubenden amerikanischen Südstaaten-Fassade.
Das Innere erstreckt sich im beeindruckenden Split-Level Stil über drei miteinander verbundene Ebenen, die ein harmonisches Wohnkonzept schaffen und dem Haus eine einzigartige Dynamik verleihen. Edle Marmorböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Raffinesse. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein Ankleidezimmer und ein Gäste-WC.
Die obere Ebene beherbergt weitere Schlafzimmer, von denen aus Sie Zugang zur herrlichen Veranda in südöstlicher Ausrichtung haben. Ein Schlafzimmer mit ca. 30m² bietet sogar Zugang zu zwei Badezimmern, eines davon mit einer einladenden japanischen Badewanne. Insgesamt erwarten Sie vier Bäder, die mit hochwertigsten Materialien und luxuriöser Ausstattung glänzen.
Der Wohn- und Essbereich auf der mittleren Ebene ist ein wahrer Blickfang und bietet mit etwa 90m² genügend Platz für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende hochwertige Küche und der großzügige Esstisch für 12 Personen lassen keine Wünsche offen und laden zu kulinarischen Höhenflügen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt zur großzügigen Terrasse und Außenanlage, die mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt und wahre Gaumenfreuden verspricht.
Die Außenanlage ist eine grüne Oase, die ihresgleichen sucht. Der private Pool mit eigener Terrasse lädt zu erfrischenden Schwimmrunden und entspannten Sonnenbädern ein. Hier lässt es sich einfach leben und genießen.
Die ehemaligen Pferdeboxen wurden zu einem hauseigenen Gym mit hochwertiger Sauna umgebaut, das zu Fitness und Entspannung einlädt.
Ein elektrisches Tor öffnet den Weg zu diesem Traumhaus, das mit einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
