Seevetal | Großes Grundstück in herrlicher grüner Umgebung mit Altbestand

699.000 €

Festpreis

30.04.2024

21220 Seevetal

Lage: Dieses weitläufige Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 3.431 m² befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der schönen Gemeinde Seevetal im Ortsteil Horst. Seevetal grenzt südlich an Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien finden Sie im nahen Umfeld und im etwa zehn Minuten entfernt liegenden Zentrum von Seevetal. Ebenso finden Sie in bequem erreichbarer Umgebung Apotheken, Restaurants, Cafés und viele weitere Dienstleistungsangebote.
Eine große Auswahl an Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichert Ihre medizinische Versorgung.

Neben einer fußläufig entfernt liegenden Grundschule, gibt es in Seevetal und im Umkreis eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die auch mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.

Der Freizeit- und Erholungswert in und um Seevetal ist ausgesprochen hoch. So laden vielfältige Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Seeve und der Stemmbruch mit ihren vielen Seen, Bächen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Weitere beliebte Ausflugsziele im Umkreis von etwa 20 Minuten sind unter anderem der Wildpark Schwarze Berge, das Freilichtmuseum Kiekeberg und die herrliche Lüneburger Heide.
Ein nahegelegenes Hallenbad, verschiedene Badeseen sowie ein Golfplatz und weitere Sportanlagen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.

Darüber hinaus zeichnet sich dieser Immobilienstandort durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus, die sie bequem in ca. 25 Minuten erreichen. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen A1, A7 und A39 gelangen Sie außerdem in ca. 30 Minuten nach Lüneburg und in nur etwa einer Stunde nach Bremen, Lübeck oder zum herrlichen Timmendorfer Strand.
Eine 700 Meter entfernt liegende Bushaltestelle ermöglicht ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier gelangen Sie in etwa 50 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof

Dieser Immobilienstandort ist zugleich ein beliebter Ferienort und besticht durch seine herrlich naturnahe und familienfreundliche Umgebung und profitiert gleichzeitig von den Vorzügen der Metropolregion Hamburg.
Objekt: Dieses herrliche Grundstück in grüner Lage mit einer ungefähren Breite von 50 Metern und einer Tiefe von 69 Metern verfügt über eine Gesamtfläche von 3.431 m².

Besonders hervorzuheben ist das reichlich vorhandene Potential des Grundstücks mit einer GRZ von 0,12.
Aufgrund der Abmessungen steht hier realistisch eine bebaubare Grundfläche von etwa 412 m² zur Verfügung.

Laut Bebauungsplan "Maschen 47" ist hier ein Vollgeschoß zuzüglich einem Staffelgeschoss zulässig, was zu einer insgesamt zu realisierenden Wohnfläche von etwa 550 m² führt.

Im vorderen Teil dieses Grundstücks befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962.

Somit bestehen hervorragende und einzigartige Bedingungen zur individuellen Nutzung und Gestaltung dieses Grundstückes.

Highlights:

- Grundstückswert laut aktuellem Bodenrichtwert über 1.300.000€

- Einzigartiges Entwicklungspotential in zentraler und doch ruhiger Lage

- Grundstück mit einer Größe von 3.431 m²

- Insgesamt zu realisierende Brutto Wohnfläche von etwa 550 m²

- Bebauung nach Bebauungsplan "Maschen 47"

- GRZ 0,12

- Hervorragend ausgebaute Infrastruktur
Stichworte: GRZ: 0,12
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.