Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Sofort bezugsfrei!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Altbau
Objekt: SEETH -im Herzen von Nordfriesland-
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe
zum angrenzenden Naturschutzgebiet Seether Ostermoor
und zum Holländerstädtchen Friedrichstadt
Sofort bezugsfrei!
Laufend renoviertes Kniestockhaus mit historischer Fassade, vielen weiteren landschaftstypischen Einzelheiten inmitten der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge!
In unmittelbarer Nähe zum Holländerstädtchen Friedrichstadt, inmitten der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge steht dieses ca. 1906 erbaute denkmalgeschützte Einfamilienhaus.
Das gemütliche Kniestockhaus mit einer Schmuckfassade gehörte einst als Altenteilerhaus zur historischen Hofanlage des benachbarten Haubargs.
Die Immobilie wurde ca. 1987 Jahre kernsaniert und bis heute fortlaufend renoviert.
Das gepflegte Grundstück weist einen Vorgarten, seitliche Grünflächen (ggfs. Platz für Carport) sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem kleinen Garten auf.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über den Anschluss an das genossenschaftlich betriebene Nahwärmenetz. Schnelles Internet wird ebenfalls in Kürze vorhanden sein.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur, Lagerraum (ehemaliger Öllagerraum, von der Terrasse aus erreichbar)
Bereits von außen besticht das Erdgeschoss mit seiner dreiachsig gestalteten Fassade. In der linken Hausachse befindet sich der segmentbogenförmige Hauseingang mit original rekonstruierter zweiflügliger Holzhaustür aus der Gründerzeit. Daneben befinden sich zwei Fensterachsen mit ebenso rekonstruierten Segmentbogenfenstern.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Flur
Das Dachgeschoss gestaltet sich durch einen verzierten Drempel unter weit auskragendem, flach geneigten Satteldach.
Neben den z.B beschnitzten Ziersparren, gemauerten Ecklisenen und Ortgangsfries weist das Dachgeschoss im Giebel eine gestaffelte Fenstergruppe auf.
Das Haus wird vom Denkmalamt als sehr gut überliefertes Wohnhaus des Historismus mit zahlreichen bauzeitlichen Ausstattungsdetails bezeichnet, das ein städtebaulich prägender Bestandteil der nahezu geschlossen überlieferten Altbebauung im Ortskern von Seeth ist.
(Quelle: Denkmallistenauszug).
Die südliche Gibelwand wurde mit Schiefer verkleidet, die Fenster erneuert und Dämmarbeiten im Dach ausgeführt.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund für die Ausnahme: Baudenkmäler
gem. § 79 (4) GEG. Fernwärme-Zentralheizung,
Tradition mit modernen Wohnansprüchen: Lassen Sie sich begeistern von dieser Immobilie.
Übergabe nach Vereinbarung, sofort bezugsfrei,
Kaufpreis: 198.000,--€
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
