Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist nach Osten und Süden ausgerichtet und wurde 1973 erbaut.
Die Haushälfte hat einen Grundstücksanteil von ca. 765 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² inkl. Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, der nicht in der Wohnfläche beinhaltet ist.
In den Räumen sind hochwertige Mosaik-Parkettböden verlegt, in Flur, Küche, Bädern und WC Steinfliesen. Das Dachgeschoss hat Teppichboden. Die Innentreppen sind ebenfalls mit Steinplatten belegt. Die Rollläden werden mit Kurbeln oder Gurten betrieben.
Man betritt das Haus und befindet sich im geräumigen Flur. Von hier aus geht rechter Hand die Gäste Toilette ab. Linker Hand gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen Durchgang zum Wohn- /Esszimmer.
Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Schwedenofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine Markise schützt im Sommer vor der Sonne und ein offener Kamin lädt zum Grillen ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein großer Balkon. Das Bad ist noch im Originalzustand und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Balkon ist nach Osten und Süden ausgerichtet und vom Schlafzimmer bzw. einem Kinderzimmer aus zu betreten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Atelierraum und ein neues Duschbad. Das Kellergeschoss hat einen Hobbyraum, einen Heizungskeller mit Tankraum, einen Lagerraum und einen Waschkeller. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten.
Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt die in der Zukunft erneuert werden sollte. Auch die Elektrik entspricht nicht mehr den neuesten Standards. Generell gibt es Renovierungsbedarf.
Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, mittig zwischen See und Bahnhof. Die Gegend ist überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Der See ist nicht weit entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Ein großer Supermarkt und das Ortszentrum sind ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.
Die beliebten Osterseen liegen südlich von Seeshaupt und laden genauso wie der Starnberger See zum Baden ein.
Ausstattung: EG
1 Wohn- und Esszimmer
1 Terrasse und Garten
1 Küche
1 Gäste-WC
Flur mit Windfang und Treppe ins Obergeschoss
Schwedenofen im Wohnzimmer
offener Kamin auf der Terrasse
schöner Garten mit Gartenhaus
1.OG
2 Zimmer mit Balkon
1 Zimmer ohne Balkon
1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
DG
Atelier
1 Duschbad
Kniestock
Keller
Hobbyraum beheizt
Waschkeller
Heizung mit Öltank
Lagerraum
Außentreppe zum Garten
hochwertiges Parkett- bzw. Fliesenböden
die Treppen vom EG bis ins DG sind mit Stein belegt
große Garage
Provision: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus der Kaufsumme
