Objektbeschreibung: Auf dem 3.400 qm großen Grundstück an der Seeseitener Str. 4 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die von der Straße zurückversetzte Lage, die mit den angrenzenden Wiesen ein ruhiges Wohnumfeld, mit engen Bezug zur Natur, schafft. Durch die zurückhaltende Farbgebung der vorvergrauten Holzfassade, welche zu einem gleichmäßigen und natürlichen Fassadenbild beiträgt, fügt sich der Baukörper historisch in die umliegende Landschaft ein. In nachhaltiger Bauweise, unter überwiegender Verwendung natürlicher Materialien, wird das Anwesen zeitgemäß aus Massivholz errichtet. Als eine der ältesten Bauweisen – nachhaltig und schön – verändert der Holzbau immer noch die moderne Architektur und fasziniert durch die facettenreichen Eigenschaften des nachwachsenden Rohstoffes.
Zu der ökologischen Ausrichtung und der klimafreundlichen Bauweise des Gebäudes gehört ein verantwortungsvolles Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, partieller Dachbegrünung, zeitgemäßer Holzpelletheizung und einer zukunftsfähigen Ladeinfrastruktur für die E-Mobilität. Für Fahrräder ist auf dem Grundstück ein eigener, abgeschlossener Pavillon vorgesehen.
Die Wohnungsgrößen der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 50 und 121 qm. Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant – eine flexible Grundrissgestaltung lässt durch die Zusammenlegung von angrenzenden Wohnungen u.a. auch großzügige 5-Zimmer-Einheiten zu. Erschlossen werden die Wohnungen sowohl über das helle Treppenhaus, als auch bequem und barrierefrei über einen verglasten Personenaufzug. Offene Räume, ehrliche Oberflächen aus Holz und raumhohe Fenster geben ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Der durchgängig vertikale Brettermantel fügt sich in das regionaltypische Erscheinungsbild des Voralpenlands perfekt ein. Die Architektur verbindet dabei traditionelle mit moderner Formensprache.
Ausstattung: - Dielenboden aus Eiche, leicht weiß geölt
- Fußbodenheizung
- raumhohe Holz-/Alufenster mit Dreifachverglasung
- massive Holztüren
- elektrische Beschattung mit Windwächter
- modernes Baddesign
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glaslift über alle Ebenen
- barrierefreie Zugänge
- ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- KfW 55 Effizienzhaus, mit PVAnlage und Holzpelletheizung (niedrige Betriebskosten)
- sonnige Dachterrasse
Lagebeschreibung: Im „Fünf-Seen-Land“, am südlichen Ende des Starnberger Sees, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Seeshaupt. Eine liebevolle, traditionell geprägte Atmosphäre sowie ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot machen Seeshaupt zu einem begehrten Wohnort am See. Der beliebte Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Infrastruktur. Durch die exponierte Lage, auf halber Strecke zwischen der Weltstadt München und dem bekannten Wintersportort Garmisch-Partenkirchen, sind beide Orte in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ein attraktiver und privilegierter Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.
Eingebunden zwischen dem hügeligen Voralpenland, den smaragdgrünen Osterseen und dem mondänen Starnberger See bietet Seeshaupt vielfältige Freizeitangebote an Land und zu Wasser, sowie ein abwechslungsreiches Vereinsleben. Darüber hinaus gibt es in Seeshaupt und Umgebung zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen – wie das Buchheim- und das Franz-Marc-Museum, die Schlösser und Bauten um Ludwig II., sowie die Klöster und Kirchen des „Pfaffenwinkels“.
Nicht weit entfernt von See, Bahnhof, Ortskern und doch ruhig gelegen. Die Seeseitener Straße kombiniert die Idylle des naturnahen Lebens mit der direkten Anbindung an urbane Strukturen. Über die Pettenkoferallee, eine ruhige Dorfstraße, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern mit Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Post sowie Restaurants und Cafes. Auch Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen befinden sich im Umfeld. Ein Wohlfühlort in gewachsener Ortslage.
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