25.04.2024
77960 Seelbach (Baden-Württemberg)
Kurzbeschreibung: Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhiger, idyllischer Lage am Ortstrand des Luftkurortes Seebach.
Dieser anerkannte Luftkurort bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Ärzte und Schulen sowie ein breitgefächertes Sport- und Vereinsangebot werden Ihnen hier geboten.
Ein eigenes Schwimmbad der Gemeinde ist für die Freizeitgestaltung ebenfalls vorhanden. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen oder auf dem Rücken der Pferde finden Sie Erholung und Entspannung. Auch auf den zwei Burgruinen oder in gemütlichen Gastronomiebetrieben können Sie die schöne Gegend genießen.
Seelbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Europa-Park in Rust oder das nahe gelegene Elsass in Frankreich.
Ausstattung: - im zweiten Obergeschoss
- Wohn-Essbereich mit Küchenzeile
- Diele, Bad, Schlafzimmer
- Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- helle und freundliche Atmosphäre
- Stellplatz
Objekt: Helle und freundliche Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt circa 52 m² und umfasst einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, Diele, Bad sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, sowie ein Trockenraum und ein Fahrradraum für alle Bewohner.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Vor dem Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 105,83 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Die Immobilie war bis 31.12.2023 vermietet und generierte Mieteinnahmen in Höhe von 3.840 €. Die Wohnung steht Ihnen bezugsfrei zur Verfügung.
Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
