Objektbeschreibung: Das Ferienhaus ist Bestandteil der Bungalowsiedlung Erlengrund Seehof e.V., einer gepflegten Anlage mit 76 Ferienhäusern. Als Käufer des Hauses werden Sie Mitglied des eingetragenen Vereins und müssen hierfür einen Jahresbeitrag in Höhe von 76,00 EUR entrichten. Im Rahmen dieser Mitgliedschaft stehen Ihnen auch ein PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz, eine Steganlage am See sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 276 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 56 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt, ca. 2002 auf seine heutige Größe erweitert und über die Jahre laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel vor einigen Jahren neben verschiedenen Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Außenrollläden montiert.
Über die große, nach Südosten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den grünen Garten bietet, betreten Sie den Wohn-Essbereich. Er ist ebenso wie alle anderen Räume mit zeitlosen terracottafarbenen Bodenfliesen ausgelegt. Sämtliche Wände und Decken des Hauses sind weiß gestrichen. Die Türen und Zargen bestehen aus naturbelassenem Echtholz und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie alle weiteren Räume des Hauses. Zwei kleinere Zimmer schaffen Schlafgelegenheiten für Eltern und Kinder oder auch Raum zum Arbeiten. Die Küche ist mit einer weißen Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen somit alle Möglichkeiten zum Ausleben Ihrer Kochkünste. Das Badezimmer verfügt neben dem WC und dem Waschtisch über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein Fenster sorgt für ausreichend natürliche Belüftung und Belichtung.
Abstellfläche findet sich in dem kleinen Teilkeller sowie in einem von außen separat begehbaren Lagerraum.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Ein Rohrleitungssystem zum Anschluss einer Zentralheizung und von Heizkörpern wurde jedoch bereits verlegt. Darüber hinaus ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen.
Lagebeschreibung: Seehof ist eine kleine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet.
Die knapp 1.000 Einwohner sowie zahlreiche Feriengäste schätzen die idyllische Lage direkt am Schweriner Außensee sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.
Durch eine Stadtbus-Verbindung (Linie 8, Nahverkehr Schwerin) ist Seehof direkt mit Schwerin verbunden. Die Lage Seehofs zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin).
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westufers des Sees und ist nur durch einen schmalen Baumstreifen von diesem getrennt. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in und auf dem Wasser.
Sonstiges: Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernommen wird.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
