26.04.2024
06317 Seegebiet Mansfelder Land
Lage: Die Gemeinde Seengebiet Mansfelder Land ist durch das Zusammenspiel von idyllischen Naturlandschaften und ihre Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle eine attraktive Wohngegend. Nur weniger Kilometer entfernt liegen das Landschaftsschutzgebiet 'salziger See' und der süße See mit dem Schloss Seeburg, welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge sowie Freizeitgestaltungen bieten. Zusätzlichen Komfort bietet die gut ausgebaute Infrastruktur und die unkomplizierte Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie Halle. Erledigungen des täglichen Alltags können Sie bequem in den örtlich Supermärkten erledigen, ein Ärztehaus, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote lassen sich größtenteils innerhalb wenigen Minuten fußluftig erreichen.
Ausstattung: Das 3- stöckige Gebäude ist unterkellert und bietet so den Mietparteien zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine vermietet und eine zurzeit leerstehend ist. Das Obergeschoss bietet zwei Mietparteien ein zu Hause und ist voll vermietet. Ebenfalls im OG befindet sich ein Zugang zu einer derzeit vermieteten Dachgeschosswohnung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tageslichtbad. Saniert wurde das Haus vom 2002 bis 2022.
Objekt: Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit einer top Rendite von 11,3 % bei Vollvermietung!
Idyllisch gelegenes Eigentum auf 3 Etagen!
Das Angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Lage in Röblingen am See. Der gemeinschaftlich genutzte Hof schafft eine angenehme Atmosphäre zwischen dem Objekt und den Nachbarhäusern. Das Haus ist Sondereigentum einer Eigentumsanlage von insgesamt 6 Häusern.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.548,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.84, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Flughafen: 10.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.08
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
