Objekt: Dieses wunderschöne, im Allgäuer Landhausstil gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 260 qm Wohnfläche verteilen sich derzeit auf zwei abgeschlossene Wohnungen im EG mit rd. 108 qm und das zusammengelegte OG/DG mit rd. 145 qm in komfortable Wohnmöglichkeiten. Auf den insgesamt 3 Balkonen bzw. Terrasse lassen sich das Frühstück oder der Feierabend genießen. In der Erdgeschosswohnung findet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine Wohnküche, eine separate Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Diele sowie ein geräumiges Bad und separates Gäste-WC. An das deckungsgleiche Obergeschoss wurde nachträglich das DG angebunden, wo sich zusätzlich drei Zimmer, ein Bad und ein weiteres WC befinden. Das Dachgeschoss könnte problemlos wieder in eine eigenständige Wohnung separiert werden. Die Ausstattung mit Kachelöfen in jeder Wohneinheit verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre, während die 2019 neu installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher eine nachhaltige Energiequelle darstellt. Eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für andere Gegenstände wie Fahrräder oder Gartengeräte.
Ein zwischen OG und DG liegender und an das Treppenhaus angebundener Dachraum mit ca. 25 -30 qm könnte vorbehaltlich der Genehmigung in ein (Ferien-)Appartement ausgebaut werden. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind bereits vorhanden.
Die Möglichkeit, das riesige Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus mit bis zu 3 Wohneinheiten zu bauen, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und kann potenziell zu zusätzlichen Mieteinnahmen führen. Das Vorhandensein eines Bebauungsplans erleichtert den Genehmigungsprozess und bietet Planungssicherheit.
Lage: Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Seeg, einer Gemeinde im Landkreis Ostallgäu mit ca.3000 Einwohnern. Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bankfiliale, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke; u.v.m.). Seeg ist Haltepunkt an der Bahnstrecke Marktoberdorf-Füssen; es bestehen Verbindungen nach Augsburg und München. Das Honigdorf Seeg liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Die nahegelegenen Seen (Forggensee, Hopfensee, Weissensee) laden zum Schwimmen, Surfen, Segeln oder Bootfahren ein. Im Winter ist Seeg ein idealer Ausgangspunkt für alle Skifahrer und Snowboarder in die nahegelegenen Wintersportzentren. Im ca. 15 km entfernten Füssen und Schwangau finden sich die weltberühmten Schlösser des bayerischen Märchenkönigs Ludwig II. Hohenschwangau und Neuschwanstein.
Ausstattung: Massivbauweise
teilweise Parkettböden
Echtholztüren
Kachelöfen mit Sitzbank
Rollläden
Holzfenster mit Sprossen und 2-fach Verglasung
Balkone bzw. Terrasse
Markise
Photovoltaikanlage (2019) mit Batteriespeicher
Doppelgarage
Außenstellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
