Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Spargelstadt Schwetzingen ist eine moderne große Kreisstadt mit kurfürstlichem Wohnflair. Geografisch befindet sich die barocke Stadt zwischen Heidelberg und Mannheim. Durch die attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Schwetzingen nicht nur eine sehr gesuchte Wohnlage, sondern auch einen perfekten Anschluss zu den wichtigen Autobahnen Richtung Norden & Süden. Der Bahnhof mit Anschluss nach Mannheim ist fußläufig, bequem und schnell erreichbar. Supermärkte, Drogeriemarkt, mehrere Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ebenso gewährleistet ist die beste Gesundheitsversorgung durch das nahegelegene Kreiskrankenhaus und den vielen niedergelassenen Ärzte jeglicher Fachrichtung. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist die Stadt mit ihrer wundervoll gestalteten Innenstadt überschaubar, bietet jedoch alles, was man braucht. Egal ob Sie spontan ausgehen, Kultur erleben oder shoppen gehen möchten. Alles, was das Herz begehrt, ist vor Ort. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in begehrter Lage der Schwetzinger Innenstadt.
Ausstattung: Einbauküche
Split Klimaanlage
Objekt: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum mit einer Wohnfläche von 282 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwetzingen. Das Haus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete großzügige Wohnebene mit Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem gemütlichen Kaminzimmer. Die Küche samt allen E-Geräten, ein Gäste-WC und die Diele sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienaktivitäten und Gartenpartys eignet. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einem offenen lichtdurchfluteten Dachstudio mit Ankleide und Toilette ausgebaut. Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Essbereich sowie einem Wintergarten. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung, was für eine angenehme und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Photovoltaikanlage mit 7 kWh macht das Haus unabhängig von steigenden Strompreisen. Dieses ganzjährig lichtdurchflutete Haus bietet Exklusivität und Großzügigkeit. Das Haus ist sofort bezugsfähig und eignet sich für Familien mit Kindern oder Menschen, welche die Einliegerwohnung als Büro oder als Praxis nutzen möchten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Großzügige Wohn-Essbereiche mit Zugang zum Garten und gemütlichem Kamin
- Hochwertige Fußböden in Marmor und Vinyl Parkett
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Einliegerwohnung mit Küche und Bad
- 1 Garage mit 2 Stellplätzen
- Photovoltaikanlage mit 7 kWh
- Terrasse, Balkon, Wintergarten und Garten
Möchten Sie Leben, Wohnen, Arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen und das unter einem Dach? Bei diesem traumhaften Angebot ist dies möglich!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
