26.04.2024
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Lage: Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Baujahr: 1998
Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksgröße: ca. 552 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster; doppelverglaste Verluxholzfenster im Dachgeschoss
Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken
Fußböden: Laminat, Kork und Fliesen
Sanitär: Erdgeschoss: Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken;
Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Stand-WC und Doppelwaschbecken, ca. 2,1m hoch gefliest;
Dachgeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken, ca. 2,1 m hoch gefliest
Heizung: Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher der Firma Viessmann
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Krüppelwalmdach
PKW-Plätze: Garage und Außenstellplatz vor dem Haus
Erbbaurecht: Nein
Objekt: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im Grünen von Schwerte. Die Immobilie steht auf einem 2.509 m² großen Grundstück mit insgesamt 5 Reihenhäusern. Das Eigentum an dem Grundstück wurde in 2023 aufteilt, so dass Wohneigentum begründet wurde und eine Teilfläche von ca. 552 m² auf das hier angebotenen Reihenendhaus entfällt.
Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Schwerte nur wenige Minuten entfernt und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Auch die nahegelegenen Dortmunder Stadtteile sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 133 m², die sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit einem modernen und offenen Küchenbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Das Ober- und Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zudem stehen Ihnen zwei separate Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Neben einem Heizungsraum, der ebenfalls Platz für einen Waschmaschine und Trockner bietet, stehen Ihnen zwei weitere Vorrats- bzw. Hobbyräume zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen können. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum.
Ihre Autos können Sie bequem in der eigenen Garage oder auf dem eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Haus parken, so dass Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3 % inkl. MwSt.
