Freifläche im Gewerbegebiet zu vermieten

3.175,00 €

Nettokaltmiete

25.04.2024

58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)

Objekt: Die hier angebotene und auf den Fotos ersichtliche Freifläche im Gewerbepark Schwerte-Ost verfügt über eine Größe von ca. 4.800 m² und ist von daher optimal als Nutzfläche für eine Spedition geeignet. Ebenso vorstellbar wäre die Nutzung als Park- oder Abstellfläche. Die größtenteils eingezäunte Freifläche ist an der Ausfahrt mit einem Schiebetor ausgestattet. Der Boden der Hauptnutzfläche ist geschottert. Eine regelmäßige Grundstückpflege des gesamten Gewerbeparks durch den Facility-Dienstleister lässt das Gelände stets in einem vorzeigbarem und gepflegten Zustand erstrahlen! Für das Gelände besteht ein Verkehrs- und Nutzungsplan, der als beigefügtes PDF hier nachvollzogen werden kann.

Durch die vielseitige Nutzbarkeit des Geländes für unterschiedlichste Unternehmen, entwickelt sich das Gelände der Ernst- Gremler- Str. augenblicklich zu einem aufstrebendem Gewerbestandpunkt an dem sich Unternehmen frei entwickeln, expandieren und sich Synergien zu nutzen machen.
Lagebeschreibung: Bei dem gesamten Gewerbepark handelt es sich um ein 24.000 m² großes Areal mit unterschiedlichsten Bürogebäuden, Produktionsstätten, Hallen, Werkstätten und Freiflächen. Das komplette Gelände ist eingezäunt und videoüberwacht. Die Zufahrt erfolgt über zwei große Toranlagen. Es gibt keinerlei Einschränkungen durch Emissionsschutz und eine 24 stündige Nutzung ist möglich. Die einzelne Gebäude und Hallen wurden in den Jahren von 1980 bis 2000 erbaut und teilweise noch erweitert. Auch einer weiteren Bebauung mit Hallen oder Produktionsstätten, speziell nach den Bedürfnissen der Unternehmer, steht nichts im Wege. Die Architektur ist zeitlos gehalten und das Gelände ist repräsentativ mit Baumreihen, Grünflächen, gepflasterten Wegen, einer Teichanlage und einem zentralen Brunnen gestaltet. Die gesamte Erschließungsstraße, die Ernst-Gremler-Straße, ist erst vor ein paar Jahren von der Schützenstraße aus bis zu diesem Betriebsgelände kompl. neu erstellt worden. Die Erschließungsstraße ist mit Straßenlaternen gesäumt und speziell für Schwerlastverkehr bis 40 t ausgelegt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde auch die Innere Erschließung auf dem Betriebsgelände neu gestaltet, angelegt und asphaltiert.
Provision: provisionsfrei