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199.000 €

Festpreis

30.04.2024

58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)

Lage: Das gut geschnittene Baugrundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse in Schwerte-Holzen direkt an der Stadtgrenze zu Dortmund. Aufgrund der ruhigen Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaft unmittelbar angrenzend an das weitläufige Naturschutzgebiet "Steinbachtal" entlang einer Bachaue mit seltenen Pflanzen- und Tierarten wie z. B. dem Feuersalamander, handelt es sich hier um eine sehr beliebte Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Siedlung, in Holzen oder nur ca. zehn Minuten entfernt in der Innenstadt von Schwerte. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Bus angefahren. In die Innenstädte von Dortmund, Bochum oder Hagen gelangt man mit dem eigenen Pkw oder über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz. Des Weiteren besteht eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz im südöstlichen Ruhrgebiet. Ruhe und Erholung werden nach einem arbeitsreichen Tag in den zahlreichen Naherholungsgebieten entlang der Ruhr (Schwerter Ruhrauen, Hengsteysee in Herdecke oder Harkortsee in Wetter), im Schwerter Wald oder auf der eigenen, nicht einsehbaren Terrasse geboten.
Objekt: Ihre Suche nach einem passenden Baugrundstück zur Verwirklichung Ihrer Wünsche hat ein Ende. Das hier angebotene Grundstück fällt in den Geltungsbereich des gültigen Bebauungsplans Nr. 14 "Köttersweg"in Schwerte-Holzen, der eine Neubebauung auf der großzügigen Fläche zulässt. Die Erschließung dieses Bereichs erfolgt über die Straße "Am Steinbach". Hier liegen alle Ver- und Entsorgungsleitungen. Die Umsetzbarkeit Ihrer Vorstellungen klären Sie mittels einer Bauvoranfrage bei der Stadt Schwerte.
Am westlichen Rand des Grundstücks verläuft eine Entwässerungsleitung der Stadtwerke Schwerte, die in der Abt. II des Grundbuches baurechtlich abgesichert ist und bei der zukünftigen Planung und Bebauung berücksichtigt werden muss.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um Ihnen das Projekt vor Ort zu erläutern. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Grundstücksfront: 16,00 m, Stadtrandlage
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.