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Es handelt sich um eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet.

Es handelt sich um eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem aus sich die harmonisch geschnittenen Räume erschließen. Vier lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fenstern, Stuck und edlem Parkett verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Klassische Schiebetüren unterstreichen den historischen Charakter und ermöglichen zugleich flexible Wohnkonzepte. Ein Highlight ist die gemütliche Veranda - ein idealer Ort für ruhige Stunden oder kreative Pausen im Alltag.

Mit einer Wohnfläche von 131 m² bietet der Modicus V3 genügend Raum für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Im Untergeschoss ist ausreichend Platz für Gäste vorgesehen.

Diese charmante Etagenwohnung, eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1920, bietet auf 40 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei einladenden Zimmern. Der klassische Altbaucharme wird durch die großzügigen Fenster unterstrichen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick auf das Grundstück, eine Diele, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Gäste-Toilette mit Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche, im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und einen Flur. Der Spitzboden mit Fenster verfügt noch über etwas Ausbaureserve. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Das Grundstück mit ca. 223 m² lädt zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es zwei Außenstellplätze. Rundum ist das Haus durch ein paar Renovierungsarbeiten und eigenem Schick eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer attraktiven Immobilie in einem gefragten Stadtteil von Schwerin zu werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, die voll ausgestattete Einbauküche, das separate Gäste-WC und das große Wohnzimmer. Vom gräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer, erreichen Sie auch die sonnige, ca. 28m² große Loggia.

Das Badezimmer überzeugt mit einer freundlichen Helligkeit, einer Badewanne, einem Fenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den modernen Alltag benötigt wird. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlich Ordnung und Stauraum.

Die Küche wurde mit einer Einbauküche (Mietereigentum) ausgestattet und halboffen zum Wohnbereich gestaltet. Durch den Schnitt der Küche ist es hier möglich, einen hellen Essplatz am Fenster zu schaffen und so gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen oder eine Tasse Kaffee zu trinken. Durch die offene Konzipierung zum Wohnzimmer erhält dieser Teil der Wohnung einen luftigen Charakter, welcher sich auch im ca. 17 m² großen Wohnbereich fortsetzt.

Hier befinden sich neben der Küche das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie entspannt die Abendsonne genießen können. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und einem Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls westlich ausgerichtet ist und zum Entspannen bei frischer Luft einlädt. Weiterhin befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches durch die Giebelseite über ein zusätzliches Fenster verfügt.

Die offene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und ist so gestaltet, dass sie sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht und Frischluft sorgt. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die moderne Ausstattung und verleiht zusätzlichen Komfort. Zu der Wohnung gehört neben dem Hauswirtschaftsraum ein großer Keller, der reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Highlites auf einen Blick: Dämmung und Erneuerung der Außenfassade Dach- und Schornsteinsanierung Erneuerung der Heizungsanlage (zentral mit Warmwasseraufbereitung) Komplette Erneuerung der Elektrik Installation von Gegensprechanlagen einschl. Türöffner Erneuerung der Fenster (sehr hochwertig aus Holz) Anbringung von Balkonen Türen und Fußböden wurden aufgearbeitet Das in einem warmen Farbton gehaltene Bad wurde 2011 neu gefliest und mit neuer Badkeramik ausgestattet.

m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 120?m². Das Objekt ist voll unterkellert, das Dach (Bitumen-Schweißbahnen) sowie Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen stammen überwiegend aus den 1980er/1990er Jahren. Das Gebäude weist umfassenden Sanierungsbedarf auf. Die vorhandene Bausubstanz bildet jedoch eine solide Grundlage für eine grundlegende Erneuerung und Wertsteigerung.

Die offene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und ist so gestaltet, dass sie sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht und Frischluft sorgt. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die moderne Ausstattung und verleiht zusätzlichen Komfort. Zu der Wohnung gehört neben dem Hauswirtschaftsraum ein großer Keller, der reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.

Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume, drei Zimmer zwischen 11m² und 9 m², die Küche mit ca. 10 m², das Bad mit Fenster sowie das große Wohnzimmer mit ca. 28 m². Von der Küche gelang man auf den Eckbalkon mit wunderbarer Aussicht. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Der jährliche Mietertrag liegt zur Zeit bei 6.533,52 €.

Es sind 2 Badezimmer vorhanden, welche hell gefliest sind. Das untere Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Das obere Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, welche vom Vermieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Die Wohnfläche beläuft sich auf großzügige, gut geschnittene 56 m² und verteilt sich auf 2 sehr schöne und helle Zimmer. Das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Stand-WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist, wurde mit hellen Fliesen versehen. Die Küche ist ebenfalls hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist mit schönem Dielenboden ausgestattet.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurde. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Bad. Die Wohnbereiche wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch den von der Küche aus begehbaren Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Der Wohnraum ist dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.