Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung mit zwei großzügigen Atelierräumen vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Martinstraße und bietet ein inspirierendes Umfeld für vielfältige Aktivitäten wie Yoga oder Pilates.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die einzigartige Kombination von Wohn- und Atelierräumen. Der Hauptatelierraum eignet sich perfekt für Yoga- oder Pilates-Kurse und bietet ausreichend Platz für eine inspirierende Bewegungspraxis. Ein zweiter Atelierraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Aktivitäten. Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Eingänge. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und großzügige Einbauküche (EBK), die zum Kochen und Geselligkeit einlädt. Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem geräumigen Waschtisch ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Räumlichkeiten werden von den großen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Hohe Decken vermitteln ein luftiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einer ansprechenden Holzdecke, während das Wohnzimmer mit einem Erker und stilvollem Stuck an der Decke ausgestattet ist. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Holzparkett in den Wohnräumen, Vinyl im Flur und einem Atelierraum, so wie einem Farbanstrich im großen Atelier. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, was eine harmonische und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum bietet praktische Stauraummöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Martinstraße bietet eine erstklassige Innenstadtlage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen machen diese Lage besonders begehrt.
Raumaufteilung: Vielseitige Wohnung mit 2 Atelierräumen
Perfekt für Yoga oder Pilates
In erstklassiger Innenstadtlage - Martinstraße
1 Obergeschoss, 2 separate Eingänge, mit Aufzug im Haus
großzügige und moderne Einbauküche (EBK)
großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und großem Waschtisch
Gäste-WC
große Fenster für viel Licht
hohe Decken für luftiges Raumgefühl
Schlafzimmer mit Holzdecke, Wohnzimmer mit Erker und Stuckdecke
Bodenbelag aus Holzparkett und Vinyl
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
Keller
Besichtigungstermine: Diese einzigartige Wohnung bietet Raum für vielfältige Aktivitäten inmitten der belebten Innenstadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Kreativität in einem inspirierenden Umfeld auszuleben, und erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
