Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 2000 in Massivbauweise errichtet wurde.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von 137, 87 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss (84,88 m²) gliedert sich in einen geräumigen Flur- / Dielenbereich, eine offene Wohnküche, sowie zwei Zimmer. Die Einbauküche, mit teilweise erneuerten Geräten, ist im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen raumluftunabhängigen Kamin bautechnisch vorbereitet.
Zudem steht im Erdgeschoss ein Bad/WC, ausgestattet mit einer Dusche, sowie ein Hauswirtschaftraum zur Verfügung. Vorteilhaft ist, dass man durch diesen Raum auch auf das Grundstück gelangen kann.
Das Dachgeschoss (52,99 m²) gliedert sich in einen Flur/Galerie, zwei Zimmer, sowie einen Abstellraum. Das dort befindliche Bad/WC ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Oberhalb des Dachgeschosses steht im gedämmten Spitzboden zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Im Haus sind Fensterrolläden installiert. Im Erdgeschoss wurden diese 2013 auf elektrischen Betrieb umgerüstet. Zudem verfügen die Außentüren im Erdgeschoss über eine Einbruch- und Wärmeschutzverglasung und die Fenster und Terrassentüren über Verbundsicherheitsglas und abschließbare Oliven mit Aufbohrschutz.
Der besondere Reiz des Anwesens besteht in dem vorteilhaft geschnittenen Grundstück (siehe Flurkartenauszug) und der zentrumsnahen Lage innerhalb Schwerins, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. In wenigen Minuten ist der Lankower See, mit öffentlicher Badestelle, fussläufig erreichbar.
Zu dem Grundstück gehört ein 1/10 Miteigentumsanteil an der vor dem Hausgrundstück verlaufenden Straße (siehe Flurkartenauszug).
Das Anwesen ist sehr liebevoll angelegt und in einem gepflegten Gesamtzustand. Das bezieht sich auch auf die Ausstattung des Hauses.
Neben dem Wohnhaus ist ein Carport mit Schuppenanbau errichtet.
Zur Regenwassernutzung wurde auf dem Grundstück eine 5m³ fassende Zisterne verbaut.
In dem Objekt wird derzeit eine Gasheizung mit Anschluss an das straßenseitig anliegende zentrale Gasnetz der Stadt betrieben. 2022 wurde eine neue Gastherme installiert. Im Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur betreffend), wird im Fussbodenbereich eine Rücklauferwärmung genutzt.
Lagebeschreibung: Schwerin ist die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, die zum Wirtschaftszentrum der Metropolregion Hamburg gehört.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung und deren Größen sind den als Anlage beigefügten Grundrissen (PDF) und Fotos zu entnehmen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden nur wenige Innenaufnahmen eingestellt.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende.
Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
