Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Willkommen in der "Stadt der sieben Seen und Wälder". Die
Stadtfläche der Landeshauptstadt Schwerin ist heute zu 28.5% mit
Seen und zu 18,5% mit Wald bedeckt. Ausgangspunkt der
Stadtentwicklung ist die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen, dem
Schweriner Schloss mit Schlossgarten, aktuell der Sitz des
Landtages von Mecklenburg - Vorpommern. Schwerin mit seinen
ca. 96.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut aufgestellt.
Technologieunternehmen, Behörden, die deutsche Bahn,
Maschinen- und Materialverarbeitung, Gesundheitswirtschaft,
Kliniken, Hochschulen und zunehmend auch der Tourismus prägen
den Wirtschaftsstandort. Der ÖPNV glänzt mit einem
weitverzweigten Straßenbahn- und Busliniennetz. So ist auch der
Stadtteil Werdervorstadt, der sich in zentraler Lage östlich des
Ziegelinnensees und südlich des Ziegelaußensees befindet, bestens
angebunden. Das Zentrum sowie größere Einkaufsstätten sind in ca.
10 Minuten erreichbar. Schulpflichtige erreichen ihre
Schulstandorte fußläufig oder mit Bus- und Straßenbahnlinien vor
Ort. Kulturelle Angebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
sind vielfältig und halten für Jung und Alt etwas bereit. Die
Anbindung der Landeshauptstadt an das überregionale
Verkehrsnetz ist sehr gut. So sind größere Zentren wie Lübeck (ca.
54 km), Rostock (ca. 69 km), Hamburg (ca. 94 km) oder Berlin (ca.
220 km) über Bundestraßen sowie den Autobahnen A14, A24 und
A20 schnell und sicher zu erreichen.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit eine langfristig vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus aus dem Jahr 1920 welches 1998 umfangreich saniert und renoviert wurde. Die insgesamt 66 qm dieser Zweiraumwohnung im 2. Obergeschoß verteilen sich auf zwei helle, große Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, die in der aktuellen Konstellation als Wohnküche genutzt wird. Ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design gehört ebenfalls zur Wohnung wie ein nach Norden ausgerichteter Balkon. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 4.000,-€.
Bitte beachten Sie, dass wir im gleichen Haus noch eine ebenfalls langfristig vermietete, grundrissähnliche Zweiraumwohnung im Erdgeschoß und eine leerstehende Einzimmerwohnung im Souterrain anbieten.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
