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Kurzbeschreibung Wir bieten Ihnen eine attraktive und moderne 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Schweinfurt-Mitte, in der Luipoldstraße, zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses und überzeugt durch ihr durchdachtes Konzept sowie ihre gehobene Ausstattung. Die ca. 111,52 m² große Wohnung besticht durch einen beeindruckend komfortablen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche.

OG einer sehr gepflegten und grünen Wohnanlage in Schweinfurt am beliebten Bergl. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, eine große Küche mit EBK, einen Abstellraum und einen Einbauschrank im Flur. Die gesamte Wohnanlage, wie auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten und auffällig guten Zustand.

- Durchdachter Wohnungsmix: familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3- Zimmer- und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen - Nahezu barrierefrei, somit bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter - Für jeden Geschmack die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m² - Moderne und komfortable Ausstattung, wie z.

Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen

Ein weiterer Wohnraum ist zu Wohnzwecken ausbaufähig. Das Kellergeschoss hat 2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Diele und 1 Flur. Das massive Haus wurde 1936 gebaut. Ca. 1970 wurde die Elektroinstallation saniert und die Fenster erneuert. Ca. 2015 wurde die Gasheizung erneuert. Heizungsart ist eine mit Gasheizung.

Objektbeschreibung Wohnen auf Gut Deutschhof

Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel
seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein...