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Ich bin ein Mann (35) und suche eine Frau für eine ernsthafte Beziehung, idealerweise:  weiß, dünn und klein( unter 1,70) bevorzugt deutsch und Nichtraucher und politisch eher rechts(all die linken woken  kinderlosen Frauen(und Männer) werden  sowieso alleine aussterben, deren Gene nicht weitergeben und es wird Nichts von ihnen bleiben), ich bin Atheist(habe dennoch Interesse an spirituellen Dingen), rechts liberal, habe Tiere und bevorzuge Rock/Metal.

Elektrik, Bodenbeläge, Wand- und Decken - NEUE Einbauküche mit Elektrogroßgeräten vorhanden - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken | Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer vorhanden - Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche mit Zugang auf kleinen Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon - Kellerabteil gehört zur Einheit - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2006 - Zweifachverglaste Kunststofffenster - Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz - Kaltmiete: 750 € p. m.

Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit eigenem großzügigem Dachboden (Möglichkeit Ausbau Maisonette-Wohnung), der sie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger macht. Besonders hervorzuheben ist, dass im Zuge einer energetischen Modernisierung im Jahr 2025 neue dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut wurden. In Verbindung mit der Dämmung der Zwischendecke profitieren Sie von einem effizienteren Energiehaushalt: angenehme Temperaturen im Sommer und niedrigere Heizkosten im Winter.

Sie befindet sich in ruhiger Lage am Deutschhof in Schweinfurt und bietet auf ca. 110?m² Wohnfläche vier helle und großzügig geschnittene Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2018 modernisiert. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung, ebenso wie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss.

Ein großer Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von ihm gelangt man auf den gut dimensionierten Sonnenbalkon. Die Küche ist klein, aber zweckmäßig ausgestattet. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Die gegenüberliegende Abstellkammer nimmt alles auf, was in der Küche keinen Platz mehr findet. Besonders ansprechend ist das Tageslichtbad.

Objektbeschreibung Wohnen im Stadthaus-- 1.OG bis 3 OG/DG Raumaufteilung EG: Eingangsdiele mit Gäste WC und Treppenaufgang zur 1.Wohnebene. Kleiner Gartenanteil 1.OG: offene Küche mit Einbauküche, Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer. 2.OG: zwei geräumige Schlafzimmer, Hauptbadezimmer. 3.OG: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Hauswirtschaftsraum, sowie einen Studiozimmer mit kleiner Einbauküche und der Dachterrasse, mit Blick über Schweinfurt.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zum Haus gehören ein kleiner Vorgarten sowie ein Stellplatz. Über eine außenliegende Treppe ist der Keller zugänglich, der einen großen Raum zur Verfügung stellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Abstellraum, eröffnet.

Hinter dem Haus ergänzt ein zweiter, kleinerer Gartenbereich mit Pergola das idyllische Gesamtbild – ein ruhiger Platz für laue Sommerabende oder erholsame Momente im Freien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.

Ein angrenzender kompakter Raum eignet sich als Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss oder kann flexibel als kleines Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer komfortablen Duschbadewanne ausgestattet. Im oberen Bereich erwartet Sie das Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, stilvoller Beleuchtung und praktischen Einbauschränken.

(Siehe Bilder, sonst wird die Liste zu lang 😊) Paprika: -Blot -Bola -Corno di Capra -Feher -Musaki Purple -Oda -Oro -Poupila -Saraga Giant Chocolate -Snackpaprika Chocolate -Snackpaprika Rot -Spitzpaprika Rot -Spitzpaprika Schwarz/Rot -Süße Grillchili -Tomatenpaprika -Spitzpaprika Orange -Tinkerbell -Tap de Corti -Sweet Banana -Snackpaprika Rot -Purple Striped -Purple Pepper Chili: -Black Pearl (Schärfegrad 7) -Black Thai Chili (SG 7) -Shishito (SG 2) -Buena Mulata (SG 6) -Glockenchili (SG 5) Raritäten und anderes: -mexikanische Minigurke -Tomatillo Purple -Jal Tomate -Taschenmelone Rich Sweetness (tennisballgroße Melone, die extrem duftet) -Kanarische Honigmelone -Cantaloupe Melone -Galia Melone -Tzimbalo (Wildform der Pepino, exotischer Geschmack) -Hairy Tomato (Peruanische Urtomate, sehr robust und geschmacklich gut) -Wonderberry (auch einjährige Gartenheidelbeere genannt, trägt hunderte schwarzer Beeren, die blaubeerartig schmecken, Lichtkeimer!, Keimzeit bis zu 4 Wochen) -Orange Berry (trägt hunderte kleine orange Beeren, die geschmacklich Trauben ähneln, Lichtkeimer!, Keimzeit bis zu 4 Wochen) -Physalis Schönbrunner Gold -Physalis Beas Dicke -Zwergtamarillo (mehrjährig, mit kirschgroßen orangen, süßlich herben Geschmack) -Pampas Lily of the Valley (winterharte Pflanze mit lieblich süßen Beeren, man braucht mindestens 2 Pflanzen für die Befruchtung) -Griechisches Basilikum (kleinblättrig, min. 25 Samen) -Salatblättriges Basilikum (extrem große Blätter, min. 25 Samen) Bei folgenden Sorten sind nur 5 Samen enthalten: -Kiwano (stark wachsendes Gurkenart, schmeckt bei Vollreife, sind dann orange, nach einer Mischung von Banane, Gurke und Zitrone) -Inka Gurke (jung schmecken sie wie Gurken, ältere am besten wie Zucchini verwenden, mit hunderten kleinen Gurken je Pflanze) -Saiko (japanische Freilandgurke) -Netzgurke -Snackgurke Beth Alpha -Zitronengurke -Salatgurke Marketmore 

Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Galerie, die sich flexibel nutzen lässt. Ob als Hobbybereich, gemütliche Umgebung zum Entspannen oder kleines Heimkino. Hier sind ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der vorhandene Aufzug und der barrierefreie Zugang erhöhen den Wohnkomfort. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, das Bad ist gefliest und im Dachgeschoss befindet sich Teppichboden.

Ein Lagerkeller sowie ein großer Hobbyraum komplettieren das Kellergeschoss. Die Außenanlagen bestehen aus einem kleinen Vorgartenbereich sowie aus dem rückwärtigen Grundstücksbereich mit der teilweise überdachten Gartenterrasse sowie diversen Pflanzflächen. Die zugehörige Einzelgarage kann direkt durch den rückwärtigen Gartenbereich betreten werden.

Das Bad wurde schon mal renoviert, das WC ist separat am Wohnungseingang, beide mit Tageslicht. Die Wohnung im Dachgeschoß hat ein originales , aber funktionstüchtiges Bad, eine kleine Kochecke und einen Abstellraum, sowie Abstellflächen in den Dachschrägen. Das Gemeinschaftseigentum wird selbst verwaltet, Rücklagen werden keine gebildet. Anfallende Kosten werden nach Miteigentumsanteilen 6/10 (WE1) und 4/10 (WE2) aufgeteilt.

Praktische Ausstattung inklusive Garage: Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt Nebengebäude: Perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum Überschaubares Raumprogramm: weniger putzen, mehr leben Großer Garten: Ihr privates Stück Natur direkt vor der Haustür Für wen ist dieses Zuhause ideal? Perfekt geeignet für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: gemütliches Wohnen im Innenbereich und maximale Freiheit im weitläufigen Außenbereich.

Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein attraktives Renditeobjekt schaffen, das durch seine Lage und Struktur überzeugt. Zwei separate Räume im Erdgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität - ideal etwa für kleine Gewerbeflächen, Lagerräume oder Büros. Eine Garage ergänzt das Angebot. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Aufwertung. Wer bereit ist, Potenzial zu erkennen und umzusetzen, kann hier langfristig Werte schaffen und Kapital intelligent einsetzen.

Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer bietet sie die ideale Grundlage sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: neue Fenster und Türen, eine einbruchshemmende Sicherheitstür sowie eine moderne, maßgefertigte Einbauküche. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft.

maßangefertigte Einbauküche verbleibt inklusive Elektro-Großgeräten in der Wohnung - sogar für eine kleine Essecke ist hier noch ein schönes Plätzchen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Fahrradraum, eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner sowie ein separater Trockenraum.

Weitere allgemeine Nutzräume (Trockenräume, Fahradraum) sind natürlich ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz kann für kleines Geld angemietet werden. Freie Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Auch die Lage ist ausgesprochen gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet alles, was das Herz von Hobbyköch:innen begehrt. Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Eine Terrasse mit Markise im Erdgeschoss sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen im Freien ein. Der kleine Gartenbereich eignet sich ideal für Kinder, Pflanzenliebhaber oder gemütliche Grillabende. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmluftführung und wird ergänzt durch teilweise installierte Elektroheizungen.

Ein echtes Highlight: Im beheizten Keller befinden sich nicht nur ein vielseitig nutzbarer Party- oder Hobbyraum, sondern auch ein kleiner Weinkeller - eine charmante Besonderheit, die man in dieser Hauskategorie selten findet. Über eine praktische Kelleraußentreppe ist der Garten direkt zugänglich - ebenfalls außergewöhnlich für ein Reihenhaus.