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Errichtet in den Jahren 2018/2019, vereint die Wohnanlage moderne Bauqualität mit urbaner Lage und einer zugleich ruhigen Wohnatmosphäre. Die angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines Hauses mit lediglich 13 Parteien und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 106,55 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare, großzügige Grundrissgestaltung und ein stimmiges Raumkonzept.

Zimmer-Nichtraucherwohnung liegt im EG eines ruhigen 6-Familienhauses. Das gesamte Haus wurde 2019 komplett kernsaniert. Rauchen und Haustiere sind nicht gewünscht. Die Wohnung eignet sich perfekt für 1-2 Personen, die gerne in der Stadt und trotzdem ruhig wohnen möchten. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (mit Anschlüssen für Wasch- und Spülmaschine sowie Stellplatz für eine Kühlgefrierkombination).

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage am Schweinfurter Hochfeld. Der Zugang zur Immobilie erfolgt rückwärtig über einen Windfang, der in einen praktischen...

Das elegante Flachdachhaus mit wunderschönem Garten, zu dem auch 2 Garagen gehören, erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Stichstraße. Über einen Windfang öffnet sich das Haus von der Diele zum Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und von dort zur Küche (Einbauküche vorhanden). Die Diele gibt ebenso den Blick zum Wohnzimmer frei, das man über eine Treppe erreicht. Auf der ersten Ebene befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, ein Master-Bad (mit Badewanne, Bidet und Dusche), ein Gästebad (mit Dusche) und ein multifunktionaler Hauswirtschaftsraum.

Erwähnenswert sind hier hochwertige Massivholzeinbauschränke und ein Garderobenraum. Das Gäste -WC in der neu gestalteten Diele runden das Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss des Hauses bietet eine Diele, einen großen Hobbyraum, einen Raum mit Zugang zum Garten, einen kleinen Raum mit einem eingebauten Schuhschrank, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschafts- und Heizraum sowie weitere Kellerräume.

**Helle, freundliche Räume in gepflegtem Umfeld mit modernen Annehmlichkeiten**

Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sowie ein gepflegtes...

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit 2 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen, Tiefgarage, Südbalkone, begrünter Innenhof und KFW-70 Standard, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage. Eingebaut ist Glasfaserkabel - was noch in den wenigsten Häusern verlegt ist. Raumaufteilung Siehe pdf Plan

Objektbeschreibung Massiv gebautes KFW 40 Haus vom regionalen Bauunternehmer Gewährleistung Moderne Tageslichtbäder Bodengleich geflieste Regenduschen Video-Gegensprechanlage Doppelgarage Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Luft, Wasser, Wärmepumpe -Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Privatgarten mit Terrasse Lichtdurchflutete Räume Offene Grundrisse Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast Elektrische Aluminium-Rollläden Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen Moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen Raumaufteilung Wohnen auf einer Ebene Lichtdurchflutete Räume großzügige Terrasse Vielseitige Einliegerwohnung: Flexibel & wertsteigernd Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich; Ideal für Home Office oder stilles Gewerbe Möglichkeit zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen Separater Eingang für maximale Privatsphäre Eigenständige Küche & Bad für volle Unabhängigkeit Wertsteigerung der Immobilie durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um ein Hotel mit Restaurant mit zusätzlich vermieteter Gewerbefläche, welches ca. 1946 erbaut wurde, der Anbau erfolgte ca. 1963.

Die Jahresnettomieteinnahme von der zusätzlichen...

Sollte es zu warm sein, fahren Sie die Markise aus und genießen den Ausblick auf das angrenzende Feld. Das Haus befindet sich "in der letzten Reihe", was viel Ruhe verspricht. Die Zimmer verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, wie Fliesen oder Laminat. Die Elektrik ist zeitgemäß, mit 3-Adrigen Leitungen und FI-Schutzschalter.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume mit Zugang über eine Außentreppe, die flexibel als Hobby-, Lager- oder Nutzfläche eingesetzt werden können. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasetagenheizung. Das Gesamtgrundstück umfasst 931 m² und wurde in vier Einheiten aufgeteilt. Dem Haus sind ca. 106 m² Grundstücksanteil sowie Gemeinschaftsflächen zugeordnet. Ein besonderes Plus: Neben diesem Mittelhaus steht auch ein weiteres Eckhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, verfügt über einen Wasch- und Trockenraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz welcher bereits in der Warmmiete enthalten ist. Fahrräder können vor dem Haus in einem kleinen Häuschen untergestellt werden. Lidl, Bäcker sowie Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Geeignet ist die Wohnung für maximal 3 Personen, keine WG. Um die Wohnung anmieten zu können, ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein nach dem 1.

Eine charmante Villa mit Renovierungspotential - ein wahres Schmuckstück, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen!

Diese exklusive Immobilie befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen...

- Gepflegte und ruhige Wohnanlage in bevorzugter Lage - Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten rund um die Wohnanlage - Eine Einzelgarage direkt am Haus ist im Preis mit enthalten - Neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung 2024 - Neuer Außenwärmedämmputz 2008 - Zuverlässiger Mieter - Hohe Instandhaltungsrücklage

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1935 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Laden, 1 Gastronomieeinheit.
Die Gasetagenheizungen in 5 Einheiten wurden in den Jahren 2020-2024...

Potenzial zu erkennen und umzusetzen, kann hier langfristig Werte schaffen und Kapital intelligent einsetzen. Fazit: Ein Haus mit Geschichte und Perspektive - perfekt für Investoren, die nach einer spannenden Möglichkeit suchen, Wohnraum neu zu denken und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.