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Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Entlang der Straße stehen zudem weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.

Neben der ELW befinden sich eine Bar, Sauna, sowie Heizung und Lagerräume im Untergeschoss. Das Grundstück verfügt über zwei Garagen und bis zu vier zusätzliche Stellplätze (vor den Garagen), die Ihnen eine bequeme Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Energieeffizienzklasse B zeugt von der hervorragenden Energiebilanz des Hauses und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima.

Elektrik, Bodenbeläge, Wand- und Decken - NEUE Einbauküche mit Elektrogroßgeräten vorhanden - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken | Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer vorhanden - Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche mit Zugang auf kleinen Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon - Kellerabteil gehört zur Einheit - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2006 - Zweifachverglaste Kunststofffenster - Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz - Kaltmiete: 750 € p. m. (inkl. Einbauküche) - Nebenkosten: 210 € p. m. (inkl. Heizung) - Garage: 60 € p. m. (Muss nicht gemietet werden - Nur bei Bedarf) - Außenstellplatz: 30 € p. m. (Muss nicht gemietet werden - Nur bei Bedarf) - Kaution: 2.250 € - Mindestmietdauer 2 Jahre - Strom ist durch Mieter anzumelden und zu begleichen

Schon beim Betreten des Grundstücks zeigt sich der besondere Charakter dieses Anwesens. Ein kleiner Weg führt von der Garage durch den weitläufigen Hauptgarten zum Hauseingang. Die gepflegten Grünflächen, die Terrasse und ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte schaffen eine Atmosphäre, in der Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht das Haus zu einem Ort des Ankommens und Verweilens. Zwei Garagen bieten Komfort und praktischen Stauraum, der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für neue Ideen. Dieses Anwesen ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine Einladung: zur stilvollen Weiterentwicklung, zur persönlichen Handschrift, zur Verwandlung in ein echtes Zuhause mit Seele.

Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m

32 m² Wohnfläche Kellergeschoss: - Gewölbekeller Allgemeines: - Grundstücksgröße: 92 m² - Wohnfläche: rd. 128 m² - Grundbaujahr unbekannt - Buderus Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2016 - Große Garage mit elektrischem Torantrieb in der Grundfläche des Erdgeschosses (Garage wurde 2015 vergrößert) - 2015 Sanierung der Außenfassade - 2016 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2017 Neue Bodenbeläge (außer Flur und Bad EG) - 2017 Badezimmer Sanierung OG samt Fußbodenheizung - 2017 Umbau des OG sowie 2.

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.12.2025
- gültig bis: 14.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 138,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
-...

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und renovierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit rd. 84 m² am Schweinfurter Steinberg. Im 2. OG (Aufzug vorhanden) gelegen wird diese über einen ansprechenden...

Im Dachgeschoß sind vier Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Keller befindet sich die Heiztechnik, eine Waschküche und Lagerräume. Die Garage ist groß genug für einen PKW und bietet seitlich zusätzlich Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

63 € p. m. umlagefähige Kosten, 75,04 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 68,96 € p. m. Rücklagenzuführung WHG und rd. 9,50 € p. m. Rücklagenzuführung Garage - Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die WHG 6.111,11 € und Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 22.154,65 € Rücklagen Garagen: Stand 31.12.2023 für die Garage 1.080,14 € und Stand 31.12.2023 für alle Garagen: 6.255,40 € - Einzelgarage gehört zur Einheit und ist im Kaufpreis enthalten - Kellerabteil gehört zur Wohnung - Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage - Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut

Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Schweinfurt - vermietet & mit Potenzial Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Stresemannstraße in Schweinfurt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil und eine extern vermietete Garage. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig an die gleiche Person vermietet. Momentan ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Das Hausgeld (einschließlich Heiz- und Wasserkosten) beträgt ca. 260 Euro pro Monat.

Inmitten des idyllischen Gartens, umgeben von Hecken, Hortensien und altem Baumbestand steht ein charmanter Pavillon, der wie geschaffen ist für Familienfeste im Freien, als Atelier im lichtdurchflutetem Raum oder nur zum Verweilen um den Blick in den Garten zu genießen. Das architektonisch stilvollen Schieferdächer von Haupthaus, Pavillon, Türmchen und Garage überzeugen durch ihre beeindruckende Lebensdauer von über 100 Jahren. Wetterbeständig und pflegeleicht, verleiht ein Schieferdach jedem Gebäude eine unverwechselbare zeitlose und schöne Optik. Dieses Anwesen verkörpert nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern auch viel Raum zur Gestaltung und Entfaltung Ihrer individuellen Wohnträume.

Ob Familienglück mit Spielplatz für die Kinder, entspannte Grillabende mit Freunden oder Ihr persönliches grünes Refugium - hier haben Ihre Träume Platz. Praktische Ausstattung inklusive Garage: Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt Nebengebäude: Perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum Überschaubares Raumprogramm: weniger putzen, mehr leben Großer Garten: Ihr privates Stück Natur direkt vor der Haustür Für wen ist dieses Zuhause ideal?

Zwei separate Räume im Erdgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität - ideal etwa für kleine Gewerbeflächen, Lagerräume oder Büros. Eine Garage ergänzt das Angebot. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Aufwertung. Wer bereit ist, Potenzial zu erkennen und umzusetzen, kann hier langfristig Werte schaffen und Kapital intelligent einsetzen.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Eine kürzlich Sanierte Garage wird zu einem Preis von 20.000 EUR angeboten und macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Das Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung und moderner Sanierung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die sofort zum Einziehen einlädt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 830 m². Neben den Stellplätzen und Garagen bietet es eine optimale Nutzung der Flächen und weiteres Potenzial. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine attraktive und sichere Kapitalanlage, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmluftführung und wird ergänzt durch teilweise installierte Elektroheizungen. Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Die ruhige Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer gefragten Gelegenheit - ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.

Über eine praktische Kelleraußentreppe ist der Garten direkt zugänglich - ebenfalls außergewöhnlich für ein Reihenhaus. Zwei Garagen direkt am Haus bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld rundet dieses attraktive Angebot ab. Frei ab sofort - bereit für Ihre Wohnideen!