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47 Jahre alt, bin auf der Frau für eine FLR-Bezieung. Für den Anfang sollte die FLR in der Stufe 1 bis 2 also leicht bis moderat geführt werden. In wie weit die Beziehung mit der Zeit intensiviert wird kann man sehen. Alles weiter können wir bei kontaktaufnahme besprechen. 

Das 1. Obergeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 überdachter Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Wohnraum mit ca. 13m² Fläche und mit Heizkörper.

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Definition: Beim Erbbaurecht handelt es sich um das Recht des Erbbauberechtigten, gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgeltes (des sogenannten Erbbauzinses) auf oder unter der Oberfläche eines fremden Grundstücks ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (§ 1 Abs. 1 ErbbauRG). Das Erbbaurecht wird selbst wie ein Grundstück behandelt (sogenanntes grundstücksgleiches Recht). Das aufgrund eines Erbbaurechts errichtete Bauwerk gilt somit als wesentlicher Bestandteil des Erbbaurechts und nicht des Grundstücks (§ 12 Abs. 1 S. 1 ErbbauRG).

auf 30 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption angemietet. Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit nordöstlicher Ausrichtung. Zum Zimmer gehört neben einem Wohn-/Schlafbereich auch ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Besonderheiten: * Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m² Nutzfläche. * Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2025) p. a. 6.079,80 €. * Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums. * Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und Mieter/Betreiber, kümmert. * Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach"). * Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum Maininsel. * Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 5,29 % Heizung: Gaszentralheizung

Die Datenerhebung und -verarbeitung ist für die Durchführung des Bewerbungsverfahrens erforderlich. Rechtsgrundlagen für die Datenerhebung und die Datenverarbeitung sind Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. b DSGVO, Art. 9 Abs. 2 Buchst. b und h DSGVO, Art. 88 Abs. 1 DSGVO, Art. 8 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 und 3 BayDSG. Werden die personenbezogenen Daten nicht zur Verfügung gestellt, können Sie nicht im...

Zum Verkauf steht eine hervorragend instand gehaltene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist, dass am gesamten Objekt kein Sanierungsstau vorliegt - eine ideale Voraussetzung für eine wertstabile Investition ohne unvorhersehbare Kosten in naher Zukunft.

Krumme Gasse" verfügt über vier vollständig ausgebaute Stockwerke mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine kompakte 1-Zi.-Whg mit 23 m² Wohnfläche. Das 1. OG beherbergt ebenfalls eine 1-Zi.-Whg mit 28 m² Wohnfläche. Das 2. OG ist zusammen mit dem darüberliegenden DG als 4-Zi.-Whg mit 63 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Beheizung im Haus "Krumme Gasse" erfolgt über Gas und Elektro.

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Das Gewerbe im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 180 m², beherbergt aktuell ein beliebtes, traditionsreiches Café. Zusätzliche Mieteinnahmen von 180 € monatlich werden aus vermieteten Räumen (WHG. 1) im 1. Obergeschoss erzielt. Eine Garage mit Rolltor steht ebenfalls zur Verfügung (Umbau im Jahr 2011). Das Haus bietet drei leerstehende Wohneinheiten, die optimal für eine Vermietung oder Eigennutzung vorbereitet werden können.

Ihre Ansprechpartnerin beantwortet Ihre Fragen gerne. Giuliana Vogt +49 (0)781 6397-6681 giuliana.vogt@meiko.de MEIKO Deutschland GmbH Englerstr. 1 77652 Offenburg

Ihre neue 1-Zimmer-Nichtraucherwohnung liegt im EG eines ruhigen 6-Familienhauses. Das gesamte Haus wurde 2019 komplett kernsaniert. Rauchen und Haustiere sind nicht gewünscht. Die Wohnung eignet sich perfekt für 1-2 Personen, die gerne in der Stadt und trotzdem ruhig wohnen möchten.

Die günstige verkehrstechnische Lage des Standorts, sowie die direkte Nähe des Standorts ermöglichen eine unbeschwerte Erreichbarkeit zu verschiedenen Bildungsinstituten (FHWS, Campus 1&2, BOS II, Wilhelm-Sattler-Realschule, Kolping- Berufsschule. Walther-Rathenau-Gymnasium mit Realschule, Olympia-Morata- Gymnasium, Bayernkolleg), sowie den großen Industriebetrieben Schäffler, ZF & SKF und den Krankenhäusern St.

Einzelzimmer in 3 er Wohngemeinschaft Warmmiete € 430,00 Studiozimmer mit Bad mit Dusche Warmmiete € 550,00 bei 1 Person , € 580,00 bei 2 Personen. Voll Möbliert Studenten und Auszubildende sowie Meisterschüler bevorzugt.

Das schöne 793 qm große, fast ebenerdige Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und einer Doppelgarage bebaut und nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG seit den 90er Jahren in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Wohneinheit Nr.1 am Grundstück steht zum Verkauf und besteht aus: - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca.105 qm Wohnfläche - Kellerraum - 1 Garagenplatz links in der Doppelgarage Gemeinschaftlich genutzt wird der Heizraum, eine Waschküche im Keller und der große Garten.

Kurzzeitvermietung auf Anfrage möglich

Vorauszahlung bei 1 Personen sind € 200,00 inkl. Heizung und Warmwasser. Diese werden jährlich durch Verbrauchsmessung der Ista und der Hausverwaltung abgerechnet.

Objektbeschreibung Wohn und Geschäftshaus in der Schweinfurter Innenstadt





Raumaufteilung Bad mit Dusche und WC - NEU
Laminatboden neuwertig.

Wände tapeziert und gestrichen.

Je nach Mietabsicht...