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Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - Rd. 79 m Wohnfläche - 1. OG Mitte links - Badezimmer verfügt über eine Lüftung - Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken - Schlafzimmer mit Ankleideraum - Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum - Kellerabteil gehört zur Einheit - Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum im Keller - Hybrid-Heizung - Mix aus Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Immobilie mit geringem Energiebedarf - Kategorie A - Kaltmiete: 885 € p. m

Noch nicht abgeschlossen sind die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss sowie das hochwertig geplante Bad im 1. Obergeschoss - ein idealer Ansatzpunkt, um eigene Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lagequalität, Substanz, Platzangebot und eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges Eigenheim, als auch ein gutes Vermietungskonzept mit separaten Einheiten oder als großes Haus - mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme.

Zum Verkauf steht eine hervorragend instand gehaltene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist, dass am gesamten Objekt kein Sanierungsstau vorliegt - eine ideale Voraussetzung für eine wertstabile Investition ohne unvorhersehbare Kosten in naher Zukunft.

Sie ist separat von außen durch einen zweiten Haupteingang begehbar. Ein Nebenraum sowie zwei getrennte Toiletten befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 1. und 2. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m², verteilt auf 7 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Nutzfläche weiter verwendet werden.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Hochwertig und neu-möbliertes 1-Zimmerapartment in Schweinfurt mit Wlan. Die ca. 33m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche über eine Treppe oder über den Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgelegt.

Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage Schweinfurts - Grundstück 172 m² - 1950 Wiederaufbau - Gewerbefläche EG Ladenfläche: rd. 129,25 m² - Wohnflächen 1. OG, 2. OG u. DG: rd. 172 m² - Einheit EG, 1. OG u. 2. OG vermietet. Einheit im DG derzeit von Eigentümern genutzt. Steht im Verkaufsfalls entsprechend geräumt zur Vermietung zur Verfügung. Detaillierte Mietliste im ausführlichen Exposé erhalten.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Modern möblierte 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Schweinfurt Die ca. 36m² große Wohnung, welche mit Laminatboden ausgelegt ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich ist mit einem 1,40m breiten Bett, Sofa, Kommode, Regal und einem Sideboard mit TV möbliert.

Geeignet ist die Wohnung für maximal 3 Personen, keine WG. Um die Wohnung anmieten zu können, ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein nach dem 1. Förderweg notwendig. Diesen bekommen Sie ggf. gegen Gebühr beim Amt für Soziales in Schweinfurt, wenn Sie dazu berechtigt sind. Das Rauchen sowie eine Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in der Schweinfurter Innenstadt wartet auf neue Eigentümer: * drei modernisierte, vermietete Wohnungen * Gewerbeeinheit im EG, 2025 saniert (Mietvertrag von 10 Jahren) * Dach gedämmt/Vollwärmeschutz * in den letzten Jahren renoviert und modernisiert (Elektrik, Heizung, Bäder) * 3 Balkone * neu gestalteter Innenhof * Gas-Etagenheizung * 1.OG mit ca. 122 qm Wfl. * 2.OG mit ca. 118 qm Wfl. * DG mit ca. 116 qm Wfl. * Gewerbeeinheit mit ca. 233 qm Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei etwa 60.720,00 EUR p.A. zzgl. Nebenkosten Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

auf 30 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption angemietet. Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit nordöstlicher Ausrichtung. Zum Zimmer gehört neben einem Wohn-/Schlafbereich auch ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Besonderheiten: * Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m² Nutzfläche. * Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2025) p. a. 6.079,80 €. * Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums. * Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und Mieter/Betreiber, kümmert. * Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach"). * Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum Maininsel. * Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 5,29 % Heizung: Gaszentralheizung

Dämmung nach ENEV - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad, Dusche, WC, Balkon, Terrasse und Kellerabteil - Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen Heizung und Sanitär: - Gas - Zentral - Heizung, BJ 2002 - Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L - Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert und modernisiert Weitere Nutzflächen: - 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, - 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen Besichtigen Sie die Gebäude virtuell über die folgenden Links oder QR- Codes: Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?

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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage im Schweinfurter Stadtteil Eselshöhe. Die massiv erbaute Wohnung wurde im Jahr 1991 erstellt. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 88,25 m²...

Objektbeschreibung Geräumige Wohnung mit 5 Zimmer Wintergarten und Terrasse Raumaufteilung Grundriss auf Anfrage
Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Die Nebenkosten bei 1 Personen auf € 180,00 inkl. Heizung und Warmwasser.

Objektbeschreibung Teil-Möbilierte 2 1/2 Zimmerwohnung mit offener Küche in einen neuwertigen 2 Familienhaus. . Raumaufteilung Die Wohnung hat einen geräumigen und guten Grundriss. Fußbodenheizung. Elektrische Rollos an allen Fenstern. Balkon Abstellschuppen im Außenbereich.

Objektbeschreibung Wohnen im Stadthaus-- 1.OG bis 3 OG/DG Raumaufteilung EG: Eingangsdiele mit Gäste WC und Treppenaufgang zur 1.Wohnebene. Kleiner Gartenanteil 1.OG: offene Küche mit Einbauküche, Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer. 2.OG: zwei geräumige Schlafzimmer, Hauptbadezimmer. 3.OG: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Hauswirtschaftsraum, sowie einen Studiozimmer mit kleiner Einbauküche und der Dachterrasse, mit Blick über Schweinfurt.

Objektbeschreibung Wohn und Geschäftshaus Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer ( 1 Kind ) Küche -Leer-