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Objektbeschreibung • Massiv gebautes KFW 40 Haus vom regionalen Bauunternehmer • Gewährleistung • Moderne Tageslichtbäder • Bodengleich geflieste Regenduschen • Video-Gegensprechanlage • Doppelgarage • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Privatgarten mit Terrasse • Lichtdurchflutete Räume • Offene Grundrisse • Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast • Elektrische Aluminium-Rollläden • Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen • Moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen Raumaufteilung • Wohnen auf einer Ebene • Lichtdurchflutete Räume • Großzügige Terrasse • Vielseitige Einliegerwohnung: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich; Ideal für Home Office oder stilles Gewerbe mit separatem Eingang für maximale Privatsphäre und eigenständiger Küche + Bad für volle Unabhängigkeit

Eigentumswohnung in Schweinfurt im neuen Stadtteil Bellevue zu verkaufen. 78 m2, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Aufzug, Parkettboden, Fussbodenheizung, .....  Euro VB  390.000,--

OG Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die 2021 entkernt und saniert wurden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen großen Balkon, sowie jeweils einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses.

Die Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort dieser Immobilie und umfasst unter anderem: . Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mit digitalen Einzelraumthermostaten . Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme . Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster . Elektrisch steuerbare Raffstores und Rollläden .

Das moderne Duschbad ist ausgestattet mit Waschtisch, Unterschrank, Lichtspiegel, bodenebener Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, WC, Badheizkörper. Im Bad und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit Vinylboden in Holzoptik und Fliesen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Wohnung kann zum 01.05.2026 übernommen werden. Am Objekt gibt es keinen KFZ-Stellplatz!

Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und wird über eine Luft-Wärmepumpe aus dem Jahre 2025 beheizt. Fußbodenheizung ist vorhanden. Die Außenanlagen bestehen aus einer befestigten Hoffläche mit Stellmöglichkeiten für zwei PKW sowie einem weiteren Stellplatz auf der rechten Grundstücksseite. Ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches unterkellert ist und als Lagerfläche dient, bietet ausreichend Platz für Fahrräder sowie Mülltonnen.

Von ihr gelangt man ebenfalls in den Garten und den überdachten nicht einsehbaren Terrassenbereich. Beheizt wird das komplette Objekt mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme. Dieser ist bereits auf die neuen Energieanforderungen ausgelegt. Das Haus verfügt außerdem über alle Voraussetzungen für eine optimale Wärmepumpennutzung, da das komplette Haus über Fußbodenheizung beheizt wird.

Hochwertige Fliesen und eine klare Gestaltung runden das Erscheinungsbild ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch die beiden Stückholz-Grundöfen ergänzt wird und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kaltmiete: 1750,- € zzgl. Küche: 100,- € zzgl. Nebenkosten: 250,- € Warmmiete: 2100,- € Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

- Durchdachter Wohnungsmix: familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3-Zimmer- und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen - Nahezu barrierefrei, somit bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter - Für jeden Geschmack die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m² - Moderne und komfortable Ausstattung, wie z. B. Aufzug, Fußbodenheizung, Massivparkett, bodentiefe Fenster, große Hebe-/Schiebetüre zur Loggia, bodengleich geflieste und großzügige Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, aufwendige und langlebige Fassade mit Klinkerriemchen, praktisches Kellerabteil u. v. m. - Zukunftsorientierte Bauweise: eigene PV-Anlage für jede Wohnungen zur Stromnutzung für den Eigenverbrauch, Beheizung über klimafreundliches Fernwärmenetz, Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus mit 3-fach Verglasung und Wärmedämmverbundsystem - Qualitätssiegel "Nachhaltiger Wohnungsbau" beantragt - Wohnungen fertiggestellt - umgehend beziehbar - Ideal geeignet als zukunftsfähige Sachwertanlage aufgrund hoher Mietnachfrage - schaffen Sie sich schon heute fürs Rentenalter finanzielle Freiräume und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen - Interessante Steuervorteile bei Vermietung - sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und prüfen Sie Ihre individuellen Auswirkungen beim Kauf einer Wohnung im Kohlhoff-Carré.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit 2 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen, Tiefgarage, Südbalkone, begrünter Innenhof und KFW-70 Standard, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage. Eingebaut ist Glasfaserkabel - was noch in den wenigsten Häusern verlegt ist. Raumaufteilung Siehe pdf Plan

Objektbeschreibung Massiv gebautes KFW 40 Haus vom regionalen Bauunternehmer Gewährleistung Moderne Tageslichtbäder Bodengleich geflieste Regenduschen Video-Gegensprechanlage Doppelgarage Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Luft, Wasser, Wärmepumpe -Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Privatgarten mit Terrasse Lichtdurchflutete Räume Offene Grundrisse Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast Elektrische Aluminium-Rollläden Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen Moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen Raumaufteilung Wohnen auf einer Ebene Lichtdurchflutete Räume großzügige Terrasse Vielseitige Einliegerwohnung: Flexibel & wertsteigernd Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich; Ideal für Home Office oder stilles Gewerbe Möglichkeit zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen Separater Eingang für maximale Privatsphäre Eigenständige Küche & Bad für volle Unabhängigkeit Wertsteigerung der Immobilie durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausführung erfolgt durch erfahrene, ausgewählte Handwerksfirmen, die für Qualität und Präzision stehen. Hochwertige Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, moderne Heiztechnik, sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Edle Echtholzböden und eine vielfältige Fliesenauswahl unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Bäder sind mit bodenebenen, gefliesten Duschen, Regen- und Handbrausen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Badeobjekten deutscher Hersteller ausgestattet - funktional und elegant zugleich.

Die Ausführung erfolgt durch erfahrene, ausgewählte Handwerksfirmen, die für Qualität und Präzision stehen. Hochwertige Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, moderne Heiztechnik, sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Edle Echtholzböden und eine vielfältige Fliesenauswahl unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Bäder sind mit bodenebenen, gefliesten Duschen, Regen- und Handbrausen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Badeobjekten deutscher Hersteller ausgestattet - funktional und elegant zugleich.

Die Ausführung erfolgt durch erfahrene, ausgewählte Handwerksfirmen, die für Qualität und Präzision stehen. Hochwertige Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, moderne Heiztechnik, sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Edle Echtholzböden und eine vielfältige Fliesenauswahl unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Bäder sind mit bodenebenen, gefliesten Duschen, Regen- und Handbrausen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Badeobjekten deutscher Hersteller ausgestattet - funktional und elegant zugleich.

Die Ausführung erfolgt durch erfahrene, ausgewählte Handwerksfirmen, die für Qualität und Präzision stehen. Hochwertige Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, moderne Heiztechnik, sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Edle Echtholzböden und eine vielfältige Fliesenauswahl unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Bäder sind mit bodenebenen, gefliesten Duschen, Regen- und Handbrausen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Badeobjekten deutscher Hersteller ausgestattet - funktional und elegant zugleich.

Die Ausführung erfolgt durch erfahrene, ausgewählte Handwerksfirmen, die für Qualität und Präzision stehen. Hochwertige Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, moderne Heiztechnik, sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Edle Echtholzböden und eine vielfältige Fliesenauswahl unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Bäder sind mit bodenebenen, gefliesten Duschen, Regen- und Handbrausen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Badeobjekten deutscher Hersteller ausgestattet - funktional und elegant zugleich.

Das moderne Duschbad ist ausgestattet mit Waschtisch mit Unterschrank, Lichtspiegel, bodenebener Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, WC, Badheizkörper und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Die Highlights der Wohnung sind die moderne Ausstattung, große Fenster, eine Raumhöhe von 3,40 m und eine kleine zweite Ebene die evtl. als Schlafkoje/Arbeitsplatz/Abstellraum nutzbar ist.

Objektbeschreibung Teil-Möbilierte 2 1/2 Zimmerwohnung mit offener Küche in einen neuwertigen 2 Familienhaus. . Raumaufteilung Die Wohnung hat einen geräumigen und guten Grundriss. Fußbodenheizung. Elektrische Rollos an allen Fenstern. Balkon Abstellschuppen im Außenbereich. Die Einbauküche steht offen im Essbereich vom Wohn und Esszimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank und ein Doppeltbett vorhanden.

Austattung & Merkmale: - Neubau; Erstbezug - ökologisches Energiekonzept - alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet - z.T. großzügige Terrassen mit privater Gartenfläche - barrierefreie und nachhaltige Bauweise - Fußbodenheizung - hochwertige Holzfenster - zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Gegensprechanlage - Tiefgarage Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Eingangsbereich.

Objektbeschreibung Teil-Möbilierte 2 1/2 Zimmerwohnung mit offener Küche in einen neuwertigen 2 Familienhaus. . Raumaufteilung Die Wohnung hat einen geräumigen und guten Grundriss. Fußbodenheizung. Elektrische Rollos an allen Fenstern. Balkon Abstellschuppen im Außenbereich. Die Einbauküche steht offen im Essbereich vom Wohn und Esszimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Nur der Wohnzimmerbereich ist leer.