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marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN! Wir bieten Ihnen diese vermietete 3 1/2 -Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz im Nordwesten von Schweinfurt zum Kauf an. Sowohl die Außenanlage als auch das Haus selbst, machen einen sehr gepflegten Eindruck.

- Durchdachter Wohnungsmix: familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3- Zimmer- und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen - Nahezu barrierefrei, somit bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter - Für jeden Geschmack die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m² - Moderne und komfortable Ausstattung, wie z.

Ob Umzugskartons, Möbel, Einkäufe oder andere sperrige Güter - dieser Aufzug nimmt Ihnen die anstrengenden Tragearbeiten ab und sorgt für einen reibungslosen Transport (kein Personenaufzug). Ausstattungsmerkmale: -3 helle Zimmer (Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer) -Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort -Balkon vom Wohnzimmer aus - ideal für entspannte Abende -1 Tiefgaragenstellplatz -Gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Sonstige Informationen: Baujahr: ca.1991 Wohnfläche: ca. 78 m² Bitte beachten: Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Möblierungsvorschläge (KI).

Zentral wohnen mit Blick ins Grüne - renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in der Innenstadt von Schweinfurt. Diese schön geschnittene, vor 2 Jahren erst renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 790 m². Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die viel Platz benötigen und barrierefreies Wohnen bevorzugen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene und großzügige Wohnbereich.

Neben einem großzügigen Kellerraum gehört auch eine Einzelgarage im Garagenhof zur Wohnung. Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast, 2017) Heizung: Öl-Zentralheizung, 2006 erneuert (Nahwärme) Warmwasser über Heizung Bezug/Nutzung: Leerstehendes Objekt - Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar!

Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen

Ein weiterer Wohnraum ist zu Wohnzwecken ausbaufähig. Das Kellergeschoss hat 2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Diele und 1 Flur. Das massive Haus wurde 1936 gebaut. Ca. 1970 wurde die Elektroinstallation saniert und die Fenster erneuert. Ca. 2015 wurde die Gasheizung erneuert. Heizungsart ist eine mit Gasheizung.

Trotz sichtbarer Risse im Mauerwerk bildet die Immobilie eine belastbare Basis für umfassende Sanierungen sowie eine langfristige Nutzung. Die Gasthermen im Erd- und 1. Obergeschoss wurden 2020 erneuert, die Anlage im 2. Obergeschoss stammt aus 2013. Zudem sorgen moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung für verbesserte Energieeffizienz und erhöhten Schallschutz. Die Immobilie weist zugleich einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf - insbesondere in Bezug auf Ausstattung, Oberflächen und energetische Anforderungen - und eröffnet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Wohnen auf Gut Deutschhof

Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel
seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein...

Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR 1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR 2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR 3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR Die Grundstücksfläche beträgt 242m² Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.