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Wechseldienst Identifizierung mit den Zielen der Caritas und ihren christlichen Werten Wir bieten: Vergütung nach den Arbeitsvertragsrichtlinien (AVR) des Deutschen Caritasverbandes; die Stelle ist nach Tarif mit S8b und ihrer persönlichen Erfahrungsstufe plus Heimzulage, plus Schichtzulage, plus Zulagen für Sonn- und Feiertage sowie für die Nachtbereitschaften bewertet. Übertarifliche Zulage für kurzfristiges Einspringen 30 Tage Urlaub + bis zu 4 Tage Sonderurlaub für geleistete Nachtbereitschaften 2 Regenerationstage + die Möglichkeit zu 2 zusätzlichen Umwandlungstagen aus der SuE-Zulage Möglichkeit zu 3 Gesundheitstagen „Plento“ Zusatzleistung über Bayerische Versorgungskammer (= Betriebsrente) Regelmäßige interne Schulungen: PART®, Traumapädagogik, Präventionsschulungen zu den Themen Medien, Drogen, sex.

Wechseldienst Identifizierung mit den Zielen der Caritas und ihren christlichen Werten Wir bieten: Vergütung nach den Arbeitsvertragsrichtlinien (AVR) des Deutschen Caritasverbandes; die Stelle ist nach Tarif mit S8b und ihrer persönlichen Erfahrungsstufe plus Heimzulage, plus Schichtzulage, plus Zulagen für Sonn- und Feiertage sowie für die Nachtbereitschaften bewertet. Übertarifliche Zulage für kurzfristiges Einspringen 30 Tage Urlaub + bis zu 4 Tage Sonderurlaub für geleistete Nachtbereitschaften 2 Regenerationstage + die Möglichkeit zu 2 zusätzlichen Umwandlungstagen aus der SuE-Zulage Möglichkeit zu 3 Gesundheitstagen „Plento“ Zusatzleistung über Bayerische Versorgungskammer (= Betriebsrente) Regelmäßige interne Schulungen: PART®, Traumapädagogik, Präventionsschulungen zu den Themen Medien, Drogen, sex.

Objektbeschreibung Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel
seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen
Wiesen und Feldern....

Dank der Sanierung im Jahr 2014 hat die Wohnung nicht nur einen guten Energiewert sondern auch geringe Nebenkosten. Zu dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung gehören ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- /Esszimmer wovon eines dieser Zimmer Zugang zum Balkon hat, eine Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schweinfurt. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Wohnhaus mit 8 Wohnungen.
Im Hof und Gartenbereich zur Gemeinschaftsnutzung. Raumaufteilung Gute geschnittene Wohnung mit insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
1 Esszimmer, 1...

& Abfahrt wird mit 50,00€ zusätzlich vergütet. Wir achten darauf, dass Tiere nicht weiter als 100km transportiert werden und nicht länger als 4 Stunden am Tag vor der Kamera "arbeiten". Der Besitzer muss die gesamte Zeit am Set anwesend sein. Vielleicht hast Du ein passendes Pferd zur Verfügung oder kennst jemanden, der jemanden kennt.

Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m. + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 62m Jährliche Nettomieteinnahme zur Zeit ca.€ 60.000,00 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Weitere Informationen können wir Ihnen gerne bei Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro mitteilen.

Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! HINWEIS: Der Aufzug geht bis in das 3. OG ! Die Wohnung befindet sich im 4. OG ! Es handelt sich um ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss in einem Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1986, welches von 2020 bis 2022 kernsaniert wurde. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über 87,49 m² Wohnfläche mit Balkon und befindet sich im 4.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Objektbeschreibung Wohnen im Stadthaus-- 1.OG bis 3 OG/DG Das Objekt ist für eine Familie mit 3 allerhöchstens 4 Personen am besten geeignet. Das eine Kinderzimmer im 2.OG ist sehr klein. Der Nachweis eines festen Arbeitsplatzes ist eine Voraussetzung für den Besichtigungstermin. Raumaufteilung EG: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), Ausgang zum Balkon, Treppenaufgang zur 1.Wohnebene. 1.OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne. 2.OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Die 3 Wohnungen im DG werden über eine gemeinsame Gastherme und jeweils mit Kalt- und Warmwasser-Zählern abgerechnet. 1.OGL - 4-Zi. Wohnung ca. 115 qm WF 1.OGR - 4-ZHi. Wohnung ca. 109 qm WF DGL - 3-Zi. Wohnung ca. 80 qm WF - möbliert vermietet DGM - 3 Zi. Wohnung ca. 51 qm WF - Leerstand (Kaltmiete 430,- €) DGR - 3 Zi. Wohnung ca. 51 qm WF Ist-Mieteinnahme monatl. 2.772,- € Soll-Mieteinnahme monatl. 3.202,- € Rücklagen gesamt ca. 7.000 €

Interessant ist hier auch der niedrige Energiewert, sowie die Möglichkeit zur Mieterhöhung. Zur dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung gehören ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern.

Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen

Weitere Details der Immobilie: - Grundstücksgröße 4092 m² (FlSt: 7563/2 - 1159 m², 7563/3 - 1010 m², 7563 - 2023 m²) - Baureifes Land - WR - Bodenrichtwert 275 € / m² - Baubestand: - 4-Familienhaus Bj. 1968 - Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel - 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung - JNKM Ist: 34.873 € p.A. - Indexierung - 4 Wohneinheiten 1x59 , 1x105, 1x104, 1x 49 m² - 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach inkl.

Die Wohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 99 m². 1 helles und gemütliches Wohnzimmer, über welches man auf die Terrasse mit direkten Zugang zur 220 m² großen Rasenfläche kommt. 1 Küche mit 2 Fenstern und einem Essbereich. 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, Dusche und zusätzlichem Bidet runden die praktische Raumaufteilung ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer die sich auf 133 m² aufteilen. Diese verfügt über 1 Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man auf dem Balkon gelangt. 1 neuwertige Küche die erst vor 3 Jahren mit einer modernen Kochinsel ausgestattet wurde.

Die 12 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erzielen aktuell eine Durchschnittsmiete von ca. 7,20 €/m². Hier besteht noch ein deutlicher Spielraum für Mietsteigerungen. Auch bei den 4 Garagen und bis zu 9 Stellplätzen gibt es weiteres Steigerungspotenzial. Drei der Stellplätze sind derzeit fest vermietet, während die anderen Stellplätze, die sich vor und neben dem Gebäude befinden, bisher von der Gewerbeeinheit genutzt wurden.

Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €. Raumaufteilung Je Etage zwei Einheiten. EG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie 1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW 2.OG 2 x 4-ZW 3.OG 2 x 4-ZW 4.OG/DG 2 x 4-ZW

Sie möchten steigende Mietpreise gegen die eigenen 4 Wände in attraktiver Wohnlage eintauschen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Verkauft wird eine gepflegte und direkt bezugsfreie Eigentumswohnung am beliebten Schweinfurter Deutschhof.

Weitere Details der Immobilie: - Grundstücksgröße 4092 m² (FlSt: 7563/2 - 1159 m², 7563/3 - 1010 m², 7563 - 2023 m²) - Baureifes Land - WR - Bodenrichtwert 275 € / m² - Baubestand: - 4-Familienhaus Bj. 1968 - Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel - 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung - JNKM Ist: 34873 € p.A. - Indexierung - 4 Wohneinheiten 1x59 , 1x105, 1x104, 1x 49 m² - 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach inkl.