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Garderobe, Wohn-/Essbereich, Küche, Eltern, Kind, Bad, Gäste-WC, Terrasse ~ aktuell leerstehend ~ OG (4 Zi.): Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad, Gäste-WC, Balkon ~ aktuell vermietet ~ DG (3 Zi.): Flur, Raum 1, Raum 2, Raum 3, WC mit DU-Bad ~ wohnlich ausgebaut ~

Ordentliches und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Nutzeinheiten. Zum Verkauf stehen 5 unterschiedliche Wohnungen. ausgestattet . Die Wohnungen im 1.OG sind mit Gasthermen und Kaltwasser-Zählern ausgestattet. Die 3 Wohnungen im DG werden über eine gemeinsame Gastherme und jeweils mit Kalt- und Warmwasser-Zählern abgerechnet. 1.OGL - 4-Zi. Wohnung ca. 115 qm WF 1.OGR - 4-ZHi.

€ Noch mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/111-1/

Da die Hausverwaltung selbst erfolgt, gibt es kein Hausgeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 232 m². Die Wohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 99 m². 1 helles und gemütliches Wohnzimmer, über welches man auf die Terrasse mit direkten Zugang zur 220 m² großen Rasenfläche kommt. 1 Küche mit 2 Fenstern und einem Essbereich. 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, Dusche und zusätzlichem Bidet runden die praktische Raumaufteilung ab.

Dämmung nach ENEV - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007 - Gas - Zentral - Heizung Bj. 2002 - Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L - Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert und modernisiert - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Dusche / WC - Alle Wohneinheiten mit Balkon / Terrasse und Kellerabteil - Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen - Weitere Nutzflächen: - 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, - 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen

Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen. EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR 1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR 2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR 3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR Die Grundstücksfläche beträgt 242m² Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.

Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in exklusiver Lage auf der Maininsel in Schweinfurt. Mit 137 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein luxuriöses Wohnambiente und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Diese gemütliche und schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Schweinfurt befindet sich ruhig gelegen im 1. OG eines Wohnhauses BJ 1981, die Sie durch das gepflegte, helle Treppenhaus erreichen. Durch eine offene und großzügige Diele betritt man das große Wohnzimmer und gelangt von dort direkt auf den süd-ost Balkon von dem aus man die Sonne genießen kann.

Wohnflächenberechnung - Baujahr 1995 | 20 Einheiten (ohne TG-Stellplätze) gem. Teilungserklärung - Raumaufteilung DG 1: Flur bzw. Eingangsbereich, Badezimmer (Dusche, WC, Wanne, Handwaschbecken | innenliegend), Abstellraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Raumaufteilung DG 2: Offener Schlafbereich als Galerie - Küchenmöbel samt Elektrogeräte im EG samt Elektrogroßgeräte im Kaufpreis enthalten - Die Wohnung wurde möbliert vermietet.

Hier handelt es sich um eine Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten die am Ende einer Sackgasse liegt. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung mit einer sparsamen Fußbodenheizung, die mit...

Guter Objektzustand. Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €. Raumaufteilung Je Etage zwei Einheiten. EG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie 1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW 2.OG 2 x 4-ZW 3.OG 2 x 4-ZW 4.OG/DG 2 x 4-ZW

Dämmung nach ENEV - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007 - Gas - Zentral - Heizung Bj. 2002 - Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L - Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert und modernisiert - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Dusche / WC - Alle Wohneinheiten mit Balkon / Terrasse und Kellerabteil - Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen - Weitere Nutzflächen: - 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, - 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen

Oder möchten Sie es sich auf der ca.70m² großen Terrasse im Liegestuhl bequem machen ? Im nächsten Sommer können Sie hier einziehen. Die Immobilie ist seit dem 1. Juni 2024 für 1 Jahr vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1850,- Euro. Sind Sie interessiert an diesem charmanten Einfamilienhaus? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.