Wohnunge - Immobilien in Schweinfurt Wohnunge

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung in der Max-Planck-Straße, 97424 Schweinfurt Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Max-Planck-Straße in Schweinfurt und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 85 Quadratmetern.

Die Anlage liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Alle Wohnungen sind mit Nachtstromheizungen ausgestattet. Nicht weit von den Naherholungsanlagen Wildpark, Haardtwald und nur wenige Gehminuten vom Schwimmbad Silvana entfernt, befindet sich unsere Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf einen ca. 10 m² großen Balkon, welcher nach Nordwesten ausgerichtet und mit zwei Markisen ausgestattet ist.

Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit einzigartigem Charme. Auf ca. 70 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte, moderne Raumaufteilung. Im unteren Bereich befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die nagelneue, hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig integriert und bietet Ihnen höchsten Komfort.

Ein Kellerabteil sowie ein abgeschlossener Bereich im Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €, was sie zu einer stabilen Einnahmequelle macht. Haben wir Ihr Interesse an dieser zentral gelegenen und renditestarken Eigentumswohnung geweckt?

Der Ihnen zur Verfügung stehende Stellplatz, ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und ein Kelleranteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist teil-renoviert und steht derzeit unter Eigennutzung als Nebenwohsitz.

Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m

Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²: OG 1 ca. 80 m², plus Terrasse OG 2 ca. 80 m² OG 3 = DG ca. 60 m² Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Bilder stammen zum Teil vom letzten Leerstand.

Die Wohnung ist provisionsfrei, unvermietet und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die direkt neu vermieten möchten. Die ersten beiden Bilder (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind KI-Visualisierungen, die Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung nach Abschluss der Renovierung aussehen wird.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei Hausaufgängen und insgesamt 16 Parteien. Die Wohnung ist in einem baulich ordentlichen Zustand, Bad und Küche benötigen allerdings dringend eine Renovierung.

Die Dusche wurde erst vor kurzem erneuert. Das praktische Gäste-WC liegt gegenüber des dritten Schlafzimmers im vorderen Bereich der Wohnung. Das dritte Zimmer ist praktischerweise auch als Home-Office nutzbar. Ein Highlight der Wohnung ist neben dem Kellerabteil eine zusätzliche Abstellkammer, die nur eine Halbetage tiefer im Treppenhaus und somit schnell von der Wohnung aus erreichbar ist.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in der Schweinfurter Innenstadt wartet auf neue Eigentümer: * drei modernisierte, vermietete Wohnungen * Gewerbeeinheit im EG, 2025 saniert (Mietvertrag von 10 Jahren) * Dach gedämmt/Vollwärmeschutz * in den letzten Jahren renoviert und modernisiert (Elektrik, Heizung, Bäder) * 3 Balkone * neu gestalteter Innenhof * Gas-Etagenheizung * 1.OG mit ca. 122 qm Wfl. * 2.OG mit ca. 118 qm Wfl. * DG mit ca. 116 qm Wfl. * Gewerbeeinheit mit ca. 233 qm Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei etwa 60.720,00 EUR p.A. zzgl.

OG durch ein innenliegendes Gäste-WC sowie durch ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer). Die zweite Wohnebene (im DG gelegen) der Maisonette-Wohnung wird durch eine Wendeltreppe erreicht und beinhaltet zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Das schön gestaltete Schlafzimmer ist durch die praktische innenliegende Abstellkammer vom Kinder- oder Arbeitszimmer abgegrenzt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen (u. a. Vollholzparkett, Fertigparkett und Fliesen) ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil. Der Garagenbaukörper wurde kürzlich umfangreich saniert.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Bestandsgebäude, das entkernt und saniert wurde. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung ausgestattet. Die Küche befindet sich offen im Wohnbereich, eine Einbauküche ist mieterseitig einzubringen. Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Erweiterung Rinderstall: Mit diesem Gebäudeteil wird der bereits bestehende Rinderstall erweitert und das Ensemble zu einem runden Abschluss gebracht. Barrierefreiheit auf 50m² bis 100m² in 9 Wohnungen – perfekt geeignet für das junge Paar, das eine Familie gründen will aber ebenso für Alleinstehende oder das Ehepaar, das nach der Familienzeit einen Ruhesitz für den Lebensabend sucht. Die hellen Wohnungen mit privaten Balkonen laden ein zum Wohlfühlen und Ankommen.

Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Hochfeld/Steinberg - 1. OG ohne Aufzug - Baujahr 1957 - 102 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung) - Gas-Zentralheizung (BUDERUS 33.1 W, 1983 mit Brenner Weißhaupt WG20N aus 2010) mit zentraler Warmwasseraufbereitung UND Holz Kaminofen im Wohnzimmer Color Emajl,SI-7-SI-7L - Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2019 - Raumaufteilung: Flur, Wohnküche mit Balkon-Zugang, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, Badezimmer - Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und bezugsbereitem Zustand - Tageslicht-Badezimmer mit WC, Wanne und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenstellplatz - Schöner und geräumiger Balkon | Durch die Wohnküche zu betreten - Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine im Kaufpreis enthalten - Holzofen im Wohnzimmer im Kaufpreis enthalten - Hausgeld WHG : 310,00 € p. m.

Ein Handtuchheizkörper ist verbaut. Die zweite Geschossebene dieser Maisonette Wohnung ist als Galerie angelegt, welche gelungen in das weitere ausgebaute Zimmer überleitet. Dachfenster sorgen für eine schöne Belichtung. Eine beleuchtete abschließbare Abstellkammer ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, eine behagliche Wohnatmosphäre und eine stilvolle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Das Platzangebot bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen können.

Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Gebäudekomplexes. Sie erreichen die Wohnung bequem über wenige Stufen. Von Ihrem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick und können die frische Luft genießen.