Gut - Immobilien in Schweinfurt Gut

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit provisionsfrei zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage und ist in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 70.200€. Das Objekt ist komplett vermietet, der Gewerbemieter besitzt einen langfristigen Mietvertrag.

Indexierung - 4 Wohneinheiten 1x59 m² , 1x105 m², 1x104 m², 1x49 m² - 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch gutem Zustand - Satteldach inkl. Dämmung nach ENEV - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad, Dusche, WC, Balkon, Terrasse und Kellerabteil - Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen Heizung und Sanitär: - Gas - Zentral - Heizung, BJ 2002 - Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L - Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert und modernisiert Weitere Nutzflächen: - 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, - 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen Besichtigen Sie die Gebäude virtuell über die folgenden Links oder QR- Codes: Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?

Im Treppenhaus steht Ihnen ein stabiler Lastenaufzug zur Verfügung, der schwere Lasten bequem vom Keller bis zu Ihrer Eigentumswohnung befördert. Ob Umzugskartons, Möbel, Einkäufe oder andere sperrige Güter - dieser Aufzug nimmt Ihnen die anstrengenden Tragearbeiten ab und sorgt für einen reibungslosen Transport (kein Personenaufzug). Ausstattungsmerkmale: -3 helle Zimmer (Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer) -Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort -Balkon vom Wohnzimmer aus - ideal für entspannte Abende -1 Tiefgaragenstellplatz -Gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Sonstige Informationen: Baujahr: ca.1991 Wohnfläche: ca. 78 m² Ihre Chance: Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe und Stadtnähe schätzen oder als Kapitalanlage.

* großzügigem Wohn-/Essbereich * großem Balkon in Ostausrichtung, besonders gemütlich in den Morgenstunden * gut möblierbarem Schlafzimmer - Ihre persönliche "Ruhezone" * Tageslichtbad mit Dusche * insgesamt drei praktischen Abstellräumen (in und direkt vor der Wohnung sowie im Keller) * separater Küche * einladendem Wohnungsflur Die Gemeinschaftsanlagen präsentieren sich drinnen wie draußen in einem sehr gepflegten Zustand, ein Fahrradraum und Trockenräume für die Wäsche dürfen hier natürlich nicht fehlen.

Das großzügige Einfamilienhaus in der Frankenstraße 20 wurde umfassend saniert und überzeugt mit 5 gut geschnittenen Zimmern , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung und Ausstattung machen das Haus attraktiv für Familien die Wert auf eine zentrale Lage legen. Ein besonderes Highlight ist der große, blickgeschützte Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit im Freien bietet - eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1999 errichtet, was eine moderne Ausstattung und eine zeitgemäße Architektur garantiert. Die sehr gute Energieeffizienz dieser Immobilie wird durch die Energieklasse B bescheinigt. Dies bedeutet nicht nur eine umweltfreundliche Nutzung, sondern auch eine kosteneffiziente Heizung und einen geringen CO2-Ausstoß.

Das sorgt für eine schnelle Erwärmung, ein gleichmäßiges Raumklima und eine angenehme Wärme, die nicht auf Heizkörper angewiesen ist. Die Anlage ist zuverlässig, gut gepflegt und leistet bis heute treue Dienste. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster (ca. 1990, außer Wohnzimmer), ein modernisiertes Bad und Gäste-WC (ca. 1990), sowie eine Garage, deren Innenputz der Decke mittelfristig erneuert werden sollte.

Objektbeschreibung Wohnen auf Gut Deutschhof Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet.

Der kompakte Wohnungsgrundriss bietet Ihnen neben einer geräumigen Diele, zwei Schlafräumen, Küche, Bad, WC und kleiner Abstellkammer auch ein helles, gut möblierbares Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon gewährt Ihnen einen schönen Ausblick auf die gemeinschaftlichen Grünanlagen und lässt Sie die Nachmittags-/Abendsonne genießen.

* Eingewachsenes und blickgeschütztes Gartengrundstück mit aufwendiger Natursteineinfriedung, dichter Kirschlorbeerhecke, überdachter Sonnenterrasse, Zaunanlage, Holzlege mit Geräteschuppen und befestigtem Hof mit Carport * Ideale Grundstücksgröße mit 603 m² - pflegeleicht, genügend Platz zum Spielen für die Kinder oder für einen Gartenfreund * Eckgrundstück mit zwei nahezu ebenerdigen Zugängen ins EG und UG - auch im Alter noch gut nutzbar * Ideales Haus für eine Familie mit Kindern - ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche! * Insgesamt 5 Zimmer + ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer im UG - hier finden alle Familienmitglieder ein eigenes Zimmer * Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang - die vorhandene Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten * Viele Extras wie z.

Objektbeschreibung Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel
seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen
Wiesen und Feldern....

Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken und qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.

Objektbeschreibung Wohnen auf Gut Deutschhof Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet.

Die teils unterkellerte Struktur des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Lösungen für individuelle Bedürfnisse. Ein gut ausgestattetes Bad rundet das Angebot dieses harmonischen Wohnensembles ab. Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.

Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle 2020 modernisierte Wohneinheiten sind gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen

Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energiewert: Durch einen effizienten Vollwärmeschutz wird die Energieklasse C (76 kWh/(m²*a)) erreicht, was zu einem geringen Energieverbrauch und damit niedrigen Energiekosten führt. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine gut geschnittene Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Diese gut vermietete und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 9-Parteienhauses. Interessant ist hier auch der niedrige Energiewert, sowie die Möglichkeit zur Mieterhöhung.

In einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Hochfeldviertel von Schweinfurt befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss - ruhig gelegen, mit angenehmer Wohnatmosphäre und zahlreichen durchdachten Details. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Windschutz und ausfahrbarer Markise - ein idealer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen.

Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten rund um die Wohnanlage - Fernwärme - Eigene Garage und Kellerabteil - Aufzug - Hausgeld 255 € - Langfristiger und guter Mieter

Das Haus verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 211 m² und bietet Ihnen drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafräume. Das Objekt wurde im Jahr 2023 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Außenfassade ist teilweise gedämmt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.