Fenster - Immobilien in Schweinfurt Fenster

Im zweiten Obergeschoss gelegen, wird die Wohnung über einen Flurbereich erschlossen, welcher gelungen in das sehr großzügige, offen angelegte Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche überleitet. Großflächige Fenster sorgen für eine erstklassige Belichtung und eine Austrittsmöglichkeit auf die große Balkonfläche mit schönem Blick in die Schweinfurter Altstadt. Das Badezimmer der Wohneinheit ist innenliegend und verfügt über ein Waschbecken, ein Bidet, ein WC und eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Gebäude, sodass Sie barrierefrei in den Keller gelangen können. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und verfügt neben neuen Fenstern und Bodenbelägen auch über ein modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper und elektrisch öffenbarem Fenster sowie ein separates WC. Die Küche besticht mit modernen Einbaumöbeln (2017) und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Haus wurde zuletzt in mehreren Zügen renoviert und kernsaniert. So wurden 2023 die Elektroinstallation, Gas-Zentralheizung, Heizkörper inkl. der Leitungen, Fenster, Einbauküche, Böden, Wand- und Deckenbeläge erneuert und dreifachverglaste Fenster eingebaut. In 2024 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über einen 16 cm starken Vollwärmeschutz.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, es ist reichlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Fenster ist ebenso vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Galerie, die sich flexibel nutzen lässt. Ob als Hobbybereich, gemütliche Umgebung zum Entspannen oder kleines Heimkino.

Dabei wurden unter anderem alle Wohnungen (bis auf eine) auf Gasthermen umgestellt, eine Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Der Dachstuhl und das Dach wurden umfassend saniert, hochwertige dreifach verglaste Fenster eingesetzt und die gesamte Elektrik erneuert. Die Bäder wurden teilweise aufwendig saniert, andere aufgefrischt, um den zeitgemäßen Standard zu gewährleisten. Auch das Treppenhaus wurde saniert. Alle Arbeiten wurden professionell von Fachfirmen ausgeführt, sodass kein Instandhaltungsstau besteht.

Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer bietet sie die ideale Grundlage sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: neue Fenster und Türen, eine einbruchshemmende Sicherheitstür sowie eine moderne, maßgefertigte Einbauküche. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft.

Wohnen auf einer Ebene mit ca. 166 m² Wohnfläche ermöglicht unser Bungalow an der Haardt. Im Jahr 1973 erbaut wurde er 1988 generalsaniert. Aus dieser Zeit stammen die Fenster, Elektrik, Bäder. Zu dieser Zeit wurde auch eine Außendämmung angebracht und das Dach erneuert. Die ehemalige Terrasse wurde mit einem Wintergarten überbaut. Auf dieser Ebene befinden sich neben Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das geräumige Bad.

Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum eine besondere Eleganz und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Raumgefühl. Die neuwertige Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte von Miele, die sowohl funktionalen als auch gestalterischen Ansprüchen gerecht werden.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das helle Wohnzimmer: Eine durchgehende Front aus bodentiefen Fenstern lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schafft auch einen nahtlosen Übergang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über Schweinfurt und den angrenzenden Wald.

Alle Zimmer sind sehr individuell geschnitten und strahlen nicht nur aufgrund der durch-dachten Planung, sondern auch durch die Helligkeit der Räume viel Wohnlichkeit und Behaglichkeit aus. Durch mehrere großzügige Terrassentüren, aber auch durch die großen Fenster und Oberlichter strömt viel Licht in die offenen und großzügigen Wohnräume; zusätzlich geben die Terrassentüren auch den Blick in den großen und wunderschön gewachsenen (Wohn-)Garten frei. Nehmen Sie diesbezüglich bitte Kontakt mit uns auf: Thomas Broderick BRODERICK Consult +49 174 3830 859 thomas.broderick@broderick-consult.de

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, unter anderem an Wasser- und Abwasserleitungen, der Elektrik, den Fenstern (1998-2023) sowie der Heizungsanlage (2011). Stilprägende Elemente wie Türen, Dielenböden und die Holztreppe wurden bewusst erhalten und fachgerecht aufgearbeitet, sodass der ursprüngliche Charme des Hauses weiterhin spürbar ist.

Das Haus wird aktuell mit Gaseinzelöfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus den Jahren 1980, 1999 und 2012. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind hier einzuplanen. Es handelt sich um keine denkmalgeschützte Immobilie.

Indexierung - 4 Wohneinheiten 1x59 m² , 1x105 m², 1x104 m², 1x49 m² - 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch gutem Zustand - Satteldach inkl. Dämmung nach ENEV - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad, Dusche, WC, Balkon, Terrasse und Kellerabteil - Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen Heizung und Sanitär: - Gas - Zentral - Heizung, BJ 2002 - Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L - Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert und modernisiert Weitere Nutzflächen: - 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, - 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen Besichtigen Sie die Gebäude virtuell über die folgenden Links oder QR- Codes: Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?

Die Wohnung wurde zuletzt 2008 umfassender saniert: Ein saniertes Bad schafft Ruhe, der Innenausbau wurde mit neuen Tapeten und hellem Parkett aufgefrischt. Neue Fenster machen einen großen Schritt in eine energieeffizientere Zukunft. Weitere Merkmale: - zusätzlicher Abstellraum am Dachboden (Gemeinschaftsraum) - Fliesen und Parkett - Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine Hausverwaltung betreut - Hausmeisterservice - Einbauschrank im Flur - Badezimmer Möbel - Die Küche gehört der Mieterin - Die Garage war separat vermietet und steht Ihnen zur Verfügung.

Raumaufteilung Die Wohnung hat einen geräumigen und guten Grundriss. Fußbodenheizung. Elektrische Rollos an allen Fenstern. Balkon Abstellschuppen im Außenbereich. Die Einbauküche steht offen im Essbereich vom Wohn und Esszimmer. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Nur der Wohnzimmerbereich ist leer. Die Nebenkostenvorauszahlung sind € 200,00 inkl.

In den 90er Jahren wurde die Immobilie umfangreich das letzte mal saniert. Unter anderem wurde das Dach und die Fenster bereits erneuert, die restliche Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Weiterhin ermöglicht dieser besagte Flurbereich den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohnbereich umfasst eine Fläche von rd. 35 m² und ist durch zahlreiche Fenster sowie eine bodengleiche Fensterfläche zum Balkon (tlw. mit Glasüberdachung, Balkonkraftwerk vorhanden und elektrische Markise) erstklassig belichtet. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und die verbaute Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogeräte (u. a.

Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Außenbereich - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert, inkl. der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert. Fenster: Alu/Isolierglas mit Rollladen, teils Kunststofffenster. 6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite. 5 Wohnungen sind durch den Vermieter mit Küchen ausgestattet. Guter Objektzustand. Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €.

Moderne Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in jedem Zimmer sorgt für angenehme Wärme. Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Ruhe. Rollläden: Kunststoff-Rollläden, bedienbar mittels Kurbel. Inklusive: Offene Einbauküche im Mietpreis enthalten.