Putz-uns:eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schweinfurt Putz-uns:eine-klein

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein kürzlich saniertes, barrierefreies Badezimmer mit Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.

Das Haus selbst umfasst lediglich 4 Wohneinheiten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Das kleine Bad hat ein Tageslichtfenster, Badewanne und Toilette und ein Waschbecken. Bei einer Sanierung wäre es interessant nur eine Dusche einzubauen, und dafür den Waschmaschinenanschluss mit in das Bad zu legen.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und schenkt Platz für weiteren Wohnraum im Tageslichtmodus. Das ca. 150 m² große Grundstück bezaubert durch einen kleinen idyllischen Garten sowie durch die Terrasse. Der Garten ist idyllisch angelegt. Es summt und zwitschert an Pflanzen und Bäumen; und man spürt die Frühlingsluft. Die Terrasse ist gepflegt und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Grillgeräte.

Objektbeschreibung Neubau Fertigstellung 01.05.2025 Sofort Frei oder 01.06.2025- 01.07.2025 Eigener Hauseingang Eingang-Flur und Zugang zum Hauswirtschaftsraum befindest sich im Vorderen Bereich. Große Wohn-Küche (Inkl. neue hochwertige Einbauküche) mit angrenzenden kleinen Wohnzimmer Bad mit Fenster und begehbarer Dusche (Rollstuhlgerecht). Geräumiges Schlafzimmer Komplett Fußbodenheizung (alle Räume sind einzeln schaltbar). Raumaufteilung Grundriss auf Anfrage Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihnen die Parkplatzsuche in der Umgebung erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender kleiner Küche und Abstellraum, wo sich auch die Gas-Therme für die Wohnung befindet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einem direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der Ihnen einen schönen Blick mit viel Grün im Umfeld bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, ideal für Eltern und Kind. Ein durchdacht genutzter Bereich unter der Dachschräge im Flur eignet sich perfekt als kleiner Arbeitsplatz oder Leseecke. Auch hier erwartet Sie ein modernes Bad mit Fenster und Dusche – hell, hochwertig, einladend. Das gesamte Haus ist durch große Fenster in jedem Raum außergewöhnlich lichtdurchflutet – das natürliche Licht ist Teil des Wohngefühls und macht jeden Raum lebendig.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich folgendermaßen: - Großzügige Diele als Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer - Wohnzimmer mit viel Licht und Charme - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer) - Küche ohne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gäste-WC - Aufzug vorhanden - Ein Müllschlucker im Außengang ermöglicht kurze Wege zum Müll.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Das Carport und der Stellplatz sowie das Kellerabteil runden den Wohntraum ab!

Das Untergeschoss des Hauses bietet eine Diele, einen großen Hobbyraum, einen Raum mit Zugang zum Garten, einen kleinen Raum mit einem eingebauten Schuhschrank, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschafts- und Heizraum sowie weitere Kellerräume. Der hübsch angelegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet durch seine uneinsehbare Lage viel Privatsphäre.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur. Der Wohnbereich ist durch eine kleine Treppenanlage vom Essbereich separiert und ermöglicht den Zugang auf den Balkon. Durch die o. g. Diele und den Essbereich kann weiterhin die großflächige Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang betreten werden.

verglasten Kunststofffenster wurden 2012 im ganzen Haus eingebaut. Im Obergeschoss findet sich neben zwei geräumigen Schlafräumen und einem kleineren Zimmer auch das noch ursprünglich ausgestattete Hauptbadezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 nachträglich ausgebaut und verfügt über einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC.

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Objektbeschreibung Wohnen im Stadthaus-- 1.OG bis 3 OG/DG Das Objekt ist für eine Familie mit 3 allerhöchstens 4 Personen am besten geeignet. Das eine Kinderzimmer im 2.OG ist sehr klein. Der Nachweis eines festen Arbeitsplatzes ist eine Voraussetzung für den Besichtigungstermin. Raumaufteilung EG: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), Ausgang zum Balkon, Treppenaufgang zur 1.Wohnebene. 1.OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne. 2.OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Unsere kleine Doppelhaushälfte mit ca. 111 m² Wohnfläche und 750 m² Grund eignet sich ideal für Single oder kinderlose Paare, die Spaß haben, einen schönen Garten zu pflegen. Das Anwesen wurde ca. 1939 erbaut und in den Jahren danach immer wieder an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst.

Das Gemeinschafteigentum ist insgesamt gepflegt, der Rücklagenstand ist ausreichend. Im Kaufpreis ist zudem eine Einzelgarage im Garagenhof, sowie ein kleiner Miteigentumsanteil an einer weiteren Wohnung im Besitz der WEG, enthalten.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad mit Dusche ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der PKW-Stellplatz und das Kellerabteil runden den Wohntraum ab!

Ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zehn-Familienhauses. Der Stellplatz liegt im kleinen Hof, der in den kleinen Garten integriert ist. Eine Gartennutzung ist möglich. Es besteht ein sehr gutes Nachbarschaftsverhältnis. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie ein Flur.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zweifach isolierte Kunststofffenster sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Ein kleiner Lastenaufzug erleichtert Ihnen den Transport von Einkäufen oder Getränkekisten in die Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einem Hausmeisterdienst betreut.

Aktuell bietet unsere großzügige Immobilie einer großen Familie Platz. Konzept ist eine Etage für die Kinder mit eigenem Bad und kleiner Küche, sowie einem Spielflur. Auf dieser Ebene stehen fünf gut belichtete Zimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Auf der Wohnebene gibt es die große Familienküche mit Theke und Esstisch. Angrenzend das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden.