1.hilfe.historisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schweinfurt 1.hilfe.historisch

Gesamte jährliche Kaltmieteinnahme € 15.000,00 Das Ehemalige Wohn und -Geschäftshaus ( auch Gewerbliche Nutzung möglich), besteht aus einer Einheit im EG mit ca. 143 m² Gewerbliche Nutzfläche, und im 1. OG ca. 160m² inkl. Dachterrasse, und im 2. OG Dachgeschoss ca.80 m². Baujahr: 1880/90 im Krieg bis auf dem Gewölbekeller, 1955 wieder aufgebaut. Seit1985 gibt es eine Gaszentralheizung. Diese Wohnung im 1-2.OG ist mit einer Familie mit 7 Personen belegt.

Zur Vermietung steht ein ca. 32 m² großes, lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gartenstadt in Schweinfurt. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Highlights der Wohnung: - Echtholzparkettboden im Wohnbereich - Moderne Einbauküche (2023) mit Platz für eine Waschmaschine - Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden - Geräumige Dusche im gepflegten Bad - Eigener KFZ-Stellplatz - Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Der Wohn- und Küchenbereich ist o en gestaltet und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Aufgrund der besonderen Geländebeschaffenheit befindet sich der Hauseingang auf Höhe des 1. Obergeschosses. Dadurch muss nur eine Treppe zur Wohnung bewältigt werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Drogeriemarkt. Vor ein paar Jahren wurde das Haus modernisiert und die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Das Ladenlokal ist gerade frei und kann somit umgehend genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²: OG 1 ca. 80 m², plus Terrasse OG 2 ca. 80 m² OG 3 = DG ca. 60 m² Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Bilder stammen zum Teil vom letzten Leerstand. Das Haus wurde 1958/1959 erbaut und seither mehrmals modernisiert und renoviert.

Objekt Sie finden hier ein sehr schönes Haus, welches über einige Vorzüge verfügt: ausgebautes DG; neuwertige Photovoltaikanlage; E-Ladestation; Sauna im DG; 2 Bäder; Einbauküche mit neuwertigen Geräten; Stellplatz und Garage; Der Gesamtpreis für das Haus und die Garage setzt sich wie folgt zusammen: 395.000,- EUR Haus + 20.000,-- EUR Garage = 415.000,-- EUR (die Garage muss nicht zwingend mit erworben werden); Aufteilung EG: Wohnen ca. 30,00 m² Essen ca. 12,00 m² Diele ca. 3,50 m² WC ca. 2,30 m² Küche ca. 8,20 m² Terrasse 1/2 = ca. 4,00 m² OG: Schlafen ca. 14,70 m² Kind1 ca. 14,8 m² Kind2 ca. 11,10 m² Bad/WC ca. 11,8 m² Flur ca. 5,80 m² DG: Zimmer ca. 12,00 m² Zimmer ca. 12,00 m² DU/WC ca. 6,00 m² Flur ca. 4,00 m²

Objektbeschreibung Wohn und Geschäftshaus , dieses Haus ist vor ca. 20 Jahren komplett entkernt, saniert und renoviert.

Gerne auch 2er WG- Bei Studenten und Schüler ist eine Elterliche Bürgschaft...

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht zum 1. Juni 2025, nach individueller Vereinbarung auch früher, zur Anmietung bereit. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, alle mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Im Hof und Gartenbereich zur Gemeinschaftsnutzung. Raumaufteilung Gute geschnittene Wohnung mit insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Toilette. Ohne Einbauküche Die Wohnung ist komplett leer und ohne Möbel übergeben. Es besteht die Möglichkeit, die Möbel gegen kleine Ablöse zu übernehmen.

marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN! Wir bieten Ihnen diese vermietete 3 1/2 -Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz im Nordwesten von Schweinfurt zum Kauf an. Sowohl die Außenanlage als auch das Haus selbst, machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 65 m², wobei sie sich ebenfalls als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine ansprechende Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre.

Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m

Raumaufteilung EG: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), Ausgang zum Balkon, Treppenaufgang zur 1.Wohnebene. 1.OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne. 2.OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Durch die eigene Gasetagenheizung sind Sie unabhängig, und können zu dem Energieanbieter Ihrer Wahl.

Garderobe, Wohn-/Essbereich, Küche, Eltern, Kind, Bad, Gäste-WC, Terrasse ~ aktuell leerstehend ~ OG (4 Zi.): Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad, Gäste-WC, Balkon ~ aktuell vermietet ~ DG (3 Zi.): Flur, Raum 1, Raum 2, Raum 3, WC mit DU-Bad ~ wohnlich ausgebaut ~

Ordentliches und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Nutzeinheiten. Zum Verkauf stehen 5 unterschiedliche Wohnungen. ausgestattet . Die Wohnungen im 1.OG sind mit Gasthermen und Kaltwasser-Zählern ausgestattet. Die 3 Wohnungen im DG werden über eine gemeinsame Gastherme und jeweils mit Kalt- und Warmwasser-Zählern abgerechnet. 1.OGL - 4-Zi. Wohnung ca. 115 qm WF 1.OGR - 4-ZHi.

€ Noch mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/111-1/

Da die Hausverwaltung selbst erfolgt, gibt es kein Hausgeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 232 m². Die Wohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 99 m². 1 helles und gemütliches Wohnzimmer, über welches man auf die Terrasse mit direkten Zugang zur 220 m² großen Rasenfläche kommt. 1 Küche mit 2 Fenstern und einem Essbereich. 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, Dusche und zusätzlichem Bidet runden die praktische Raumaufteilung ab.

Dämmung nach ENEV - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007 - Gas - Zentral - Heizung Bj. 2002 - Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L - Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert und modernisiert - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Dusche / WC - Alle Wohneinheiten mit Balkon / Terrasse und Kellerabteil - Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen - Weitere Nutzflächen: - 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, - 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen

Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen. EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR 1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR 2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR 3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR Die Grundstücksfläche beträgt 242m² Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.

Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen

Diese gemütliche und schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Schweinfurt befindet sich ruhig gelegen im 1. OG eines Wohnhauses BJ 1981, die Sie durch das gepflegte, helle Treppenhaus erreichen. Durch eine offene und großzügige Diele betritt man das große Wohnzimmer und gelangt von dort direkt auf den süd-ost Balkon von dem aus man die Sonne genießen kann.