Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche wurde im Jahr 1960 erbaut und hat seit
2007 eine umfassende Modernisierung durchlaufen. Die jährliche Mieteinnahme
beträgt etwa 41.640,00 EUR.
Das Gebäude besteht aus vier modernisierten Wohneinheiten, die zeitgemäßen
Wohnkomfort bieten. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig renoviert und ist gut
ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Große Fenster
sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlich beherbergt das Gebäude eine attraktive Gewerbefläche, die derzeit
erfolgreich an einen Gastronomen vermietet ist. Diese Fläche ist modern eingerichtet
und zieht zahlreiche Kunden an.
Die zentrale Lage des Hauses trägt zur Attraktivität bei und bietet eine gute
Erreichbarkeit für Mieter und Geschäftskunden. Die gewerbliche Vermietung an einen
etablierten Gastronomiebetrieb garantiert eine langfristige Einnahmequelle und
stabilisiert die Rendite.
Die solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und regelmäßige Instandhaltung
machen dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche zu einer lohnenden Investition
mit langfristigen Wertsteigerungspotenzialen.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst
attraktiven zentralen Lage in der Stadt Schweinfurt. Die strategische Position
ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zur Altstadt, in der sie
zahlreiche Kunstgalerien und Museen entdecken können, um kulturelle Erlebnisse
zu genießen.
Schweinfurt, als aufstrebende Stadt mit bedeutendem Wachstumspotenzial, bietet
optimale Voraussetzungen für eine potenzielle Wertsteigerung des Hauses. Die
Stadt zeichnet sich durch eine lebendige Wirtschaft und Industrie aus,
insbesondere im Bereich der Automobilindustrie und High-Tech-Entwicklungen.
Diese florierende Wirtschaftslage schafft eine hohe Nachfrage nach attraktivem
Wohnraum und Geschäftsflächen.
Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Schweinfurt nicht nur hervorragende
Zugänglichkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, sondern verspricht auch eine
vielversprechende Investitionsmöglichkeit durch das stetige Wachstum und die
prosperierende Wirtschaft der Stadt.
Provision: 4,76 % Maklerprovision
