Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt zentral in Schweinfurt mit ausgezeichneter Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, was eine hohe Lebensqualität sichert. Schweinfurt bietet eine lebhafte Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich gewährleistet die gute Infrastruktur schnellen Zugang zu Bildungs- und Erholungseinrichtungen. Die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diese Gegend besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.
Wirtschaftlichkeit: Der Kaufpreisfaktor für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 22, was bedeutet, dass der Kaufpreis das 22-fache der jährlichen Nettomieteinnahmen beträgt. Dieser Faktor dient als Orientierung für potenzielle Investoren, um die Rentabilität der Immobilie einzuschätzen.
Die aktuelle Kaufrendite beträgt etwa 4,55%, basierend auf den derzeitigen Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis von 880.000€. Die Kaufrendite gibt an, wie viel Rendite ein Investor voraussichtlich aus dem Kauf der Immobilie erzielen kann. Beachten Sie jedoch, dass die tatsächliche Rendite von Faktoren wie Mietsteigerungspotenzial, Instandhaltungskosten und anderen variablen Kosten abhängen kann.
Diese finanziellen Informationen bieten Ihnen einen ersten Eindruck von der Rentabilität und dem Investitionspotenzial dieses Mehrfamilienhauses.
Finanzierung: Wir arbeiten mit unserem Partner Makler4.me GmbH zusammen, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für diese Immobilie anzubieten. Makler4.me ist unabhängig von Banken und bietet Ihnen eine umfassende Beratung. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie weitere Informationen oder ein individuelles Vergleichsangebot für die Finanzierung dieser Immobilie wünschen.
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich.
Provision: 3,57% inkl. USt. bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages.
