Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienexposé für diese moderne und praktische Eigentumswohnung mit Blick, Platz und Gemütlichkeit: Zum Verkauf steht diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 64qm Wohnfläche im fünften Obergeschoss. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und vor kurzen modernisierten Zustand. Die Wohnung, die ganz einfach mit einer Wahl von drei hauseigenen Personenaufzügen erreichbar ist, liegt in naturnaher Stadtrandlage im Stadtteil Hochfeld-Steinberg. Betreten wird die Wohnung durch eine großflächige Diele. Das Objekt hat ein innenliegendes Bad mit Wanne, Becken, Waschmaschinenanschluss und einem getrenntem WC; ein Schlafzimmer; ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer; eine sehr schöne helle Einbauküche; einen breiten Flur mit Eingangsbereich und einen eigenen Kellerabstellraum. Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellmöglichkeiten und einen Wasch- und Trockenraum, die sich im Keller des Wohnhauses befinden, runden das hochinteressante Angebot ab!
Verwaltet wird die Immobilie von einer Hausverwaltung. Ein Hausmeister übernimmt die Arbeiten rund um die Wohnanlage.
ENERGIE
Energieausweis: Energiebedarfssausweis
Wesentliche Energieträger/erneuerbare Energien: Fern-/Nahwärme
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
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Lagebeschreibung: Der beliebte Stadtteil Hochfeld-Steinberg in Schweinfurt zeichnet sich durch seine attraktive Lage und vielfältige Vorzüge aus, wie, z.B. eine Bushaltestelle vor der Tür. Die Nähe zum Tierpark Waldspielplatz, dem Silvana Schwimmbad und zur Natur machen ihn zu einem äußerst familienfreundlichen Wohngebiet!
Ihre naturnahe Ortschaft mit Geschichte und Zukunft
Die kreisfreie Stadt Schweinfurt am Main liegt im Regierungsbezirk Unterfranken und damit im Freistaat Bayern. Sie gilt nicht nur als Hafenstadt, sondern auch als Oberzentrum und Mitglied der Regiopolregion Mainfranken und hat den Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Schweinfurt. Zahlreiche weitere Betitelungen prägen die Stadt, die rund 53.500Menschen beherbergt: Sie gilt als Hochschul-, Verwaltungs- und Kunststadt. Auch als fränkischer Weinort wird sie oftmals ausgeschrieben. Schweinfurt besticht vor allem durch die Lage im Naturpark und am Rande der Mittelgebirge, welche die Einwohner zweifelsohne neben der Mainpromenade in Sachen Naherholung profitieren lässt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe Stadtrandlage im Stadtteil Hochfeld/Steinberg: Rund 2,5km nordöstlich des belebten Zentrums, wo die malerische Altstadt oder die Stadtgalerie zu einem Einkaufsbummel am Wochenende oder einem Besuch der vielen Restaurants einladen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass die Anwohner bequem in die Innenstadt von Schweinfurt gelangen können. Die Innenstadt kann mit dem Rad in etwa 15 Minuten angefahren werden.
Mehrere Gewerbegebiete lassen die Einkaufsmöglichkeiten der fränkisch geprägten Innenstadt weit über den täglichen Bedarf hinausgehen und bieten Arbeitsstätten unterschiedlichster Branchen mit kurzen Anfahrtswegen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) gilt auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
