2-tages-tour - Immobilien kaufen in Schweich 2-tages-tour

Kurzbeschreibung 3 Zimmer Tiefgaragenstellplatz modere Einbauküche Objekt Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in Schweich bietet auf ca. 93,54 m² ein helles und einladendes Wohnambiente im Loftcharakter. Schon beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlich großen Fensterfront, die sich fast über die gesamte Wand bis hinauf zum Dach erstreckt und den Raum regelrecht mit Tageslicht flutet.

Zu den Highlights zählen: + großes Wohn- und Nutzflächenangebot + sehr gefragte Wohnlage Nahe Trier und Luxemburg + gepflegtes Anwesen mit toller Wohnatmosphäre + schönes Grundstück mit Garten- und Hoffläche + großer eingezäunter Garten + hoher Freizeitwert, dank Scheune, Partyraum und Abstellflächen + überdachte, gemütliche Terrasse für tolle Grillabende mit der Familie + großzügiges Wohnflächenangebot verteilt auf zwei Wohnungen + 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten + große Scheune, ideal für Schrauber/Heimwerker + Elektrik und Wasserleitungen erneuert + moderne Fenster mit schöner Sprosseneinteilung + große, helle Bäder + sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen + ideal für Familien In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Schweich erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

****************************************************** Eine große Wohnung im OG + DG und im EG befinden 2 kleine Appartements. Die Etagen sind mit einer schönen, alten Holztreppe verbunden. Die obere Wohnung ist vermietet. ****************************************************** Das gesamte Erdgeschoss wird nicht mehr bewohnt und könnte zügig renoviert werden. ****************************************************** Wir haben unsere Freude an einem neuen Grundriss aufs Papier gebracht.

Luxuriöses Stadthaus in begehrter, ruhiger Lage von Schweich. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet im Erdgeschoß folgende Räumlichkeiten: großzügige Diele mit verglastem Türelement zum Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Gäste-WC, eine Garderobennische und 2 unterschiedlich große Hauswirtschaftsräume.

Wohnungen im Detail: Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²): Moderner Wohn-Essbereich mit Einbauküche Großes Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche Abstellraum Maisonettewohnung (ca. 118 m²): Offene Küche in U-Form mit großzügigem Essbereich Weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, Parkett- und Fliesenboden Zwei luxuriöse Badezimmer: Bad mit großer Wanne und Regendusche Bad im Dachgeschoss mit exklusiver Regendusche Großer Abstellraum, separater Waschraum Direkter Zugang zum idyllischen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Ausstattungs-Highlights: Neu ausgebautes Dachgeschoss mit Veluxfenstern und elektrischen Rollläden (Fernbedienung) Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, Sparrendämmung ca. 16 cm Fenster neu zur Straßenseite (3-fach Verglasung), Restliche Fenster 2-fach aus 1987 Modernisierte Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung, Fußbodenheizung und Heizkörpern Neue Elektrik inklusive Sicherungskasten Hochwertig gestaltetes Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung Schiefergedecktes Dach Garage und zwei weitere Stellplätze Separate Eingänge mit optionaler Verbindungstür (perfekt für Großfamilien) Voll unterkellert Fußbodenheizung Ausstattung: Zwei Einbauküchen (jeweils EG und OG) Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Abstellräume in beiden Einheiten Waschraum im OG mit separater Toilette Ofen im Wohnzimmer OG Parkett- und Fliesenböden Sat-TV-Anschluss Kunststofffenster Gepflegte Außenanlagen Energie: Verbrauchsausweis, 216,3 kWh/(m²·a), Klasse G Gas und Solarthermie Hinweis zur Terrasse: Die große Terrasse im Außenbereich misst ca. 20 m².

Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Schweich überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster in beiden Räumen sorgen für viel Licht.

• Baujahr: 2016 • Renovierung/Sanierung: 2024/2025 • Zimmeranzahl: 5 • Schlafzimmer: 4 • Wohn-/Essbereich: Offener Grundriss • Küche: Keine Einbauküche vorhanden • Bäder: 2 Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster • Gäste-WC: 1 • Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast • Bodenbeläge: Fliesen und Design-Vinyl • Heizung: Luftwärmepumpe Ausstattung: • Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungssystem • Kaminvorrichtung • Elektrische Rollläden und integrierte Fliegennetze • Bauweise: Massivbau • Dach: Flachdach • Solaranlage ca. 6 m², Bj. 2016, ca. 5,5 - 5,8 kW • Stellplätze: 1 Garage und 1 Außenstellplatz Außenbereich: • Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung • Dachterrasse ca. 26 m² Fläche mit Süd-West-Ausrichtung Ein modernes Zuhause in bester Lage – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und großzügiges Wohnen legen.

Ein weiteres Bad sowie ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot perfekt ab.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Verbindung zur abgeschlossenen Küche. Ein Kamin sorgt für Wärme an kalten Tagen und im Sommer erweitert die große geschützte Terrasse Ihr Wohnzimmer. Der umgebende, sehr gepflegte und mit einer Hecke eingefriedete Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr, im Rahmen einer Renovierung können Sie hier all Ihren Wohnideen ein Zuhause geben.

Moderniesierungen: - Anbau ca. 2005 (hinterer Teil des Hauses, Werkstatt und Trainingsraum) - Umbau und Aufstockung der alten Scheune ca. 2012 - Fassade gestrichen ca. 2019 - Zwei Pelletöfen, OG 2017, EG 2020 - Badezimmer im EG ca. 2019, Badezimmer im OG ca. 2013 - Stromleitungen ca. 1998 (im vorderen Teil) - Böden im Erdgeschoss ca. 2014 - dreifach verglaste Kunststofffenster ca. 2014 - Außensauna vor ca. 2 Jahren installiert Worauf warten Sie noch? Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Dieses Haus bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer. Ein weiteres Gebäude mit ca. 50 m² Fläche, sowie eine Hoffläche von ca. 90 m² mit 2 Parkplätzen runden dieses Angebot ab.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Gleichermaßen befinden sich hier ein Wasch/Trockenraum.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und können kurzfristig bezogen werden. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß mit großem eigenen Gartenanteil. Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 52 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige sonnige Terrasse (Süd-West-Lage) von ca. 39 m² (Wohnfläche 18,5 m²) sowie in den schönen eigenen Garten.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist. Der Garten ist jeweils mit einem Sichtschutz versehen. Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.

Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Beim Stromversorger können Sie durch die vorhandenen 2 Stromzähler je Wohnung den günstigen Wärmepumpenstrom nutzen. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 516 m² und teilt sich auf in den Hof, das Haus sowie den Garten. Auf dem Hof können 2-3 Autos parken. Eine Wohnfläche von ca. 113 qm erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer, ebenerdiger Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Beim Stromversorger können Sie durch die vorhandenen 2 Stromzähler je Wohnung den günstigen Wärmepumpenstrom nutzen. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert.

Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Beim Stromversorger können Sie durch die vorhandenen 2 Stromzähler je Wohnung den günstigen Wärmepumpenstrom nutzen. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 geräumige Schlafzimmer für Ihre Kinder und eine geräumigen Elternschlafzimmer im Obergeschoss , 1 Gästezimmer bzw. Home Office im Erdgeschoss und 2 Badezimmern inklusive bodengleichen Duschen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher. Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche.

Objekt Unser lanjähriger Baupartner Ifa errichtet diese Neubau Eigentumswohnung in Schweich Issel. Unsere Vermittlung ist provisiosfrei. Raumaufteilung Fläche: 86,09 m² 2 Zimmer, (offene) Küche, Bad, WC, Balkon