24.04.2024
92548 Schwarzach (Nabburg)
Lage: * Schule, Kindergarten in Nabburg ca. 6 km, Schwarzenfeld ca. 5 km
* in Wölsendorf ca. 4 km wird 2024 ein neuer Kindergarten eröffnet
Ausstattung: * Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche,
Gäste WC,Flur, ein Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
(Wanne, WC, Fenster, Becken)
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Wohnzimmer,
Badezimmer (Wanne, WC, Fenster, Becken)
* Dachgeschoss:
mit großer Balkontüre und Balkon, ausbaufähig
* Garage überbaut mit Raum, als Wohnraum möglich,
vom Garten zugänglich
* große Terrasse über der Doppelgarage
* zwei Schuppen
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 283,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1890
3 x Garage, 4 x Stellplatz außen
* Dachgeschoss:
Schrägen und Geschossdecke renoviert,
Wasser- und Stromleitungen vorhanden
* in Rollos (Alu braun) sind integrierte Fliegenschutzgitter verbaut
(müssen noch angebaut werden)
* neue Türen vorhanden
* Fenster Alu, innen weiß, außen braun
* Erdgas-Flüssigtank
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
