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15.09.2026Partner-AnzeigeKILIAN IMMOBILIEN! LUXUS 2-PART.-H. MIT 187 M² WFL + EINLIEGER-WHG MIT 70 M² + HAUS-NEBENGEBÄUDE MIT 37 M² + 2 GARAGEN IN LEERSTETTEN! KELLER * 2 EBK
Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Leerstetten, Blatt 3286 - Flurstück 94/5, Gebäude- und Freifläche mit 1.068 qm - Haus mit 2 Wohnungen im EG und EG wie Einliegerwohnung im Untergeschoss - voll unterkellert - Baujahr 1975 - 1978 Erstausbau Dachgeschoss - 1986 Umbau und Ausbau Garagen-Nebengebäude - 2014 Kauf durch derzeitige Eigentümer - Haus, Garagen-/Werkstatt-Nebengebäude, Carport und Büro-/Wohn-Nebengebäude komplett exklusiv saniert und renoviert ab 2015 - 2015 Renovierung Garagen und Werkstatt - 2019 Bau Carport - 2015 Wintergarten mit Beschattung, Lamellenrollläden und Heizung für 50.000,- € - 2017 Bau einer gemauerten und gepflasterten Terrasse als Freisitz mit Dach - Außenanlagen neu gestaltet mit Pflasterung, Stellplätzen, Bepflanzung und Roll-Schiebetor - Maße Haus 11,50 x 9,30 m - Massivbau - Haus-Anbau zusätzlich mit 4,80 x 4 m - Wintergarten mit ca. 25 m² - Terrasse als Freisitz mit ca. 24 m² - WFL. Gesamt 187 m² - Massivbauweise - Geschossmauerwerk, 30 cm stark - Stahlbetondecken Keller und EG - Satteldach - neues Dacheindeckung am Haus, am Nebengebäude und am Büro-/Wohngebäude - Dachrinnen aus Zink - Kaminkopf und Gauben und eingeblecht - zweizügiger Kamin - 2 und 3-fach verglaste Fenster - Kunststoff-Rollläden - Dacheindeckung mit Zwischenspanndämmung in 2018 - in jeder Wohnung jeweils eine separate Klingel mit Sprechanlage - neue Wasserleitungen und Elektrik mit neuen Sicherungskästen auf drei Etagen in 2015 - neue Sicherungskästen auch in den Nebengebäuden - Fensterbänke außen mit Fensterbleche aus Leichtmetall, innen Marmor - neue Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Geschosstreppen vom Keller bis ins Dachgeschoss mit Betontreppen, gefliest - Geländer aus Edelstahl und Glaseinsätzen - Gas-Zentralheizung mit SOLVIS Hybridheizung, ein System für alle Energien - EG mit Fußbodenheizung - DG mit Flachheizkörper - Wasserpumpe im Keller für Gartenwasser90596 Schwanstetten
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