Lagebeschreibung: Schwanstetten/Schwand liegt 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B 2a und gehört zum Landkreis Roth, Regierungsbezirk Mittelfranken. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Buslinie 53 z.B. von Schwanstetten nach Nürnberg und zurück, Linie 676/677 von Schwanstetten nach Schwabach und zurück. Es gibt Anrufsammeltaxis und Rufbusse. Zur Auffahrt der Autobahnen A6 und A9 fährt man nur wenige Minuten mit dem PKW.
Der Main-Donau-Kanal führt in etwa 1,2 km Luftlinie an Schwanstetten vorbei.
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Förderschule in Leerstetten. Weiterführende Schulen besuchen die Schüler aus Schwanstetten in Wendelstein, Schwabach oder Roth.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort oder eben in den nahegelegenen Orten Schwabach, Wendelstein oder Roth.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Schwand, nahe Feld und Wald.
Eine gute Gelegenheit um eine ruhig und doch zentral gelegene Wohnung in einem 3-Parteienhaus zu erwerben.
Objektbeschreibung: Das renovierte, angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 beherbergt drei 3-Zimmer-Wohnungen von denen die im Dachgeschoß befindliche zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen bewegen sich in ortsüblicher Höhe und können bei ernsthaftem Interesse offengelegt werden.
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß und hat eine normale, gepflegte Ausstattung. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vermieters.
Gute Hausgemeinschaft.
Provision: 1,78 % inklusive 19 % MwSt.
