Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Klardorf - bietet....
Grundschule, KiGa und katholische Kirche, Bäcker, Metzger, einkaufen auf dem Bauernhof, Allgemeinarzt, Betreutes Wohnen, Freiwillige Feuerwehr, viele Badeseen ringsum Klardorf, Wanderwege, Fahrradtouren, einfach alles was Ihr Herz begehrt.
Die Bushaltestelle ist ca. eine Minute vom Haus entfernt und bietet Ihnen, Ihren Kindern, Mietern und /oder Eltern super Anbindung nach Schwandorf, Burglengenfeld und Regensburg. Innerhalb 4 Minuten sind Sie in Richtung Regensburg, Hof auf der A9 oder Richtung Nürnberg über die A3/A6 unterwegs. Ein Pendlerparkplatz befindet sich nahe der Ausfahrt.
Schwandorf liegt ca. 6 km entfern. Hier finden Sie alle großen Einkaufsmärkte wie z.B. Globus, Aldi, Lidl usw. Hier und in der Stadtmitte können Sie Ihre täglichen Aufgaben erledigen, wie z.B. Amts-/Bankgänge, Arztbesuche etc. Ein Krankenhaus, Kirchen, weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Mittelschule, gute ansässige Firmen mit potenzial und noch vieles mehr finden Sie zusätzlich in Schwandorf.
Ausstattung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Bad
Obergeschoss: Küche mit Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und ein WC mit Dusche
Doppelgarage mit Anbau Werkstatt und Holzlege, Unterkellert und ausgebautes Dach.
PV-Anlage
Freisitz
Objekt: Anfang der 50er wurde das Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Dieses Haus ist sehr gut für 2 - 3 Familien geeignet.
Durch die 16 kW PV-Anlage könnten Sie den Strom entweder weiterhin einspeisen, komplett durch einen Umbau selbst nutzen, oder einspeisen und Eigennutzen. Ein Vertrag mit den Bayernwerken läuft noch bis 2033.
Der Garten mit seinen Obstbäumen, dem Gewächshaus ist bietet Ihnen Obst und Gemüse zum einlagern oder zum sofortigen Verzehr.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein Badezimmer.
Über die Treppe vom Erdgeschoss gelangen Sie in eine weitere kleine abgeschlossene Wohnung über der Garage mit Balkon. Diese verfügt über eine Küche mit Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, Dusche, WC und Bidet, ein Abstellraum und einem Zugang von außen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung und bietet Ihnen: eine Einbauküche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Büro (das jederzeit als Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und einer Dusche mit WC gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss.
Der geflieste Keller bietet Ihnen genügend Abstellfläche, einen Heiz-/Tankraum und einen extra Wasch-/Trockenraum mit Ausgang zum Garten.
Der Garten mit seinem schönen überdachten Freisitz, können Sie als Grillplatz für Familienfeiern, alleine oder mit Ihren Freunden nutzen.
Das Nebengebäude bietet Ihnen eine große Doppelgarage, einen Holzlagerplatz/Gartengeräte, eine kleine Werkstatt, die durch einen Kamin beheizt werden kann sowie ein kühler unterkellerter Lagerraum, den Sie für Ihre Lebensmittel/Getränke nutzen können.
Das Tor zum Grundstück und die Garagentore werden durch Fernbedienung, elektrisch über die Erd-/Obergeschosswohnung geöffnet.
- Fenster 2008
- Dämmung Haus 6 cm
- Strom wurde immer wieder erneuert
- Garage, Wohnung ausgebaut ca. 2000
- Glasfaser seit 2023
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
