Objektbeschreibung: Das EFH wurde 1983 in Massivbauweise mit Ytong - Steinen erbaut.
Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und wurde 2013 komplett renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsflur eine Küche , ein Esszimmer mit Kachelofen sowie das großzügige Wohnzimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer sowie das renovierte Bad mit großer begehbarer Dusche und eigener Terrasse.
Das Untergeschoss besteht aus einem Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und neuer Einbauküche, Zugang zum Garten und eigener Terrasse.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 85 Qm große Dachgeschoss das man noch ausbauen könnte.
Eckpunkte:
-Zentralheizung ( Gas Brennwertgerät )
-Heizkörper/ Fußbodenheizung im kompletten EG und im Bad
-Heizkörper im UG
-Scheitholz Kachelofen im Esszimmer EG.
(darf betrieben werden vom Kaminkehrer bestätigt sowie die Brennwerttherme)
-Kunststofffenster aus 2013
-Dach überarbeitet 2013
-Fassade überarbeitet 2013
-Dachfläche Optimal für PV Anlage / Solarthermie
- DG ausbaufähig
Das Objekt beinhaltet eine Einzelgarage / Stellplatz
Großzügiger Garten beide Terrassen in Südausrichtung
Lagebeschreibung: Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.
Die Kreisstadt Schwandorf mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, dem Bahnhof, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befindet sich vor den Toren Regensburgs.
Die Oberpfälzer Seen wie z.B. der Steinberger See und der Murner See sowie der Schwandorfer "Hausweiher" der Klausensee sind in wenigen Autominuten oder auch mittels schöner Radwege zu erreichen.
Dieses EFH befindet sich in ruhiger Lage in einem guten Wohngebiet von Schwandorf - Fronberg.
Der Autobahnanschluss (A93 und B85) als auch die Schwandorfer Innenstadt sind in nur ca. 2 km erreichbar.
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