Lage: Das idyllische Schwanau/Ottenheim liegt eingebettet in der Oberrheinischen Tiefebene.
Schwanau/Ottenheim befindet sich ca. 9 Kilometer von der charmanten Stadt Lahr und ist nur ca. 4 Kilometer von der Autobahn A5 (Basel-Karlsruhe) entfernt. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, von einer hervorragenden Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten der Region zu profitieren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Banken und mehr sind hier vorhanden. Zusätzlich bietet die Bärbel-von-Ottenheim-Gemeinschaftsschule und verschiedene Kindergärten eine optimale Bildungseinrichtung vor Ort. Weitere Bildungsangebote sind in der nahegelegenen Stadt Lahr verfügbar.
Der historische Stadtkern von Lahr lädt mit seinen vielfältigen Fachgeschäften und gemütlichen Straßencafés zum Verweilen und Bummeln ein. Darüber hinaus ist Lahr durch den DB-Bahnhof hervorragend an ein überregionales Verkehrsnetz angebunden.
Die Lage dieses Einfamilienhauses bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht schnelle und bequeme Pendelmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwanau/Ottenheim.
Ausstattung: - Geplant Glasfaser ca. 2024
- PV-Anlage Enpal gemietet
- Entkalkungsanlage
- Fertighaus
- Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fliegengitter an jeder Tür (Ausnahme Terrassentür im Esszimmer)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Objekt: Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung - perfekt für ein entspanntes Wohnen.
Die lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss präsentiert sich einladend und ist perfekt für das tägliche Leben und gesellige Zusammenkünfte geeignet.
Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet dank bodentiefer Fenster ein helles und luftiges Ambiente. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Die Küche grenzt direkt an und verspricht kurze Wege. Modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche, bereitet sie Freude beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Für weiteren Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Etage ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für die Bewohner. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, von denen jedes individuell gestaltet werden kann, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Der Laminatboden verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.
Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das großzügige Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem WC bietet es alles, was man für eine entspannende Auszeit vom Alltag benötigt. Moderne Armaturen und Fliesen verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre.
Außenbereich:
Das Einfamilienhaus präsentiert sich nicht nur im Inneren in bester Form, sondern auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der Carport bietet einen geschützten Platz für Ihr Auto, während ein separater Geräteraum für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Direkt vor dem Carport sowie vor dem Haus finden Sie weitere Stellplätze.
Der Garten ist ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Die Terrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel, einen Esstisch und sogar eine gemütliche Loungeecke. Ein Ort, an dem Sie viele unvergessliche Momente im Freien verbringen werden, sei es beim Frühstück, einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch oder einem stimmungsvollen Abendessen unter dem Sternenhimmel.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: provisionsfrei
