26.04.2024
41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die schöne Lage am Ortskernrand von Waldniel in einem gep?egten Wohngebiet, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben größtenteils Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Das Studio verfügt über ein großes Panoramafenster. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden pflegeleicht gefliest. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung. Eine Garage mit einem praktischen Ausgang zum Garten befindet sich neben dem Haus. Davor könnte auch ein weiterer PKW abgestellt werden. Das Grundstück hat die gefragte Süd-Lage und eine schöne Größe von 261 m². Der Garten wartet auf Ihre Ideen, hier hat man viele Möglichkeiten.
Objekt: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1998 als gut durchdacht geplantes Wohnhaus in guter und solider Bauweise errichtet. Das ganze Haus macht einen soliden Eindruck, hat aber hier und da Gebrauchsspuren. Daher sind nun, je nach persönlichem Bedarf und Geschmack, Renovierungen erforderlich. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Dieses Haus verfügt über eine familiengerechte Wohnfläche von insg. ca. 112 m². Die nicht alltägliche Raumaufteilung mit den hellen und freundlichen Zimmern ist gut und funktionell. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Es sind 4 Zimmer, 2 Dielen, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich mit einer nicht alltäglichen Größe von ca. über 35 m². Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein großer Hobbyraum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird.
Sonstiges: Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses Haus mit viel Potential beträgt € 328.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
