Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwaikheim. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 9 Minuten. Darüber hinaus wohnen Sie in naher Umgebung zu Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Schwaikheim ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Kindergarten sowie Grundschule sind zu Fuß problemlos zu erreichen.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: * Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen.
* Drei Kinderzimmer/ Büro
* Zwei Schlafzimmer
* Ein Tageslichtbad mit Dusche und Toilette im DG
* Zwei Bäder innenliegend im EG und OG
* Ein Bad Bad im UG angrenzend an den Hobbyraum
* offener Wohn-/ Essbereich im EG und OG
* separater Küchenbereich im EG und OG
* eigener Gartenbreich
* großzügige Balkone und Loggia
* Doppelgarage angrenzend zum Haus
* Kellerraum und Hobbyraum im UG
* Elektrospeicherheizung im UG
Der Grundriss dient zur Orientierung.
Objekt: Willkommen im Herzen einer charmanten Wohngegend. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus, befindet sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz. Es bietet sowohl eine perfekte Wohnlösung für zwei Generationen als auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen umfasst eine zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer sonnenverwöhnten Südterrasse und eine großzügige vier Zimmer Wohnung welche sich über 2 Etagen erstreckt. Diese Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtet Loggia und einer Dachterrasse, um die schönen Sonnenstunden zu genießen. Durch das separate Treppenhaus ist eine individuelle Erreichbarkeit jeder Wohnung gewährleistet, was Privatsphäre und Flexibilität unterstreicht. Der geräumige Keller bietet Platz für die Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen und Hobbys. Ein separater Hobbyraum lädt dazu ein, Ihrer Leidenschaft nachzugehen und Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Darüber hinaus verfügt der Keller über ein eigenes Gästebad, das Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei separate geräumige Garagen für komfortables Parken sowie ein weitläufiger Gartenbereich, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Dieses Juwel bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch ein beträchtliches Potenzial für kreative Gestaltung und Anpassung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Pluspunkt dieses Mehrfamilienhauses ist die Verfügbarkeit zur sofortigen Bezugnahme. Handwerker und Anleger werden hier die Möglichkeit schätzen, ihr Können und ihre Ideen in dieses Anwesen einzubringen und es zu neuem Leben zu erwecken. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Chance begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem eigenen, und schaffen Sie Erinnerungen für Generationen.
Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
