Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Schwaikheim ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) verbunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich fußläufg in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Das Freibad ist nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung: EG: Wohnzimmer mit Balkon (Süd), Esszimmer, Küche, WC, Terrasse
DG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
UG: Waschraum, Abstellraum, Technik, Garage
Wohnfläche: ca. 68 m² (EG)
Wohnfläche: ca. 56 m² (DG)
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Wohnfläche gesamt: ca. 124 m²
Nutzfläche Kellerräume: ca. 48 m² (UG)
Garagen: ca. 20 m² (UG)
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Gesamt: ca. 68 m²
Ausstattung: gepflegt
Zustand: gepflegt
Bedarfsausweis, 272 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1968, H
Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Schwaikheim. Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Südbalkon mit Blick über die Dächer von Schwaikheim. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Schiebetür in das gemütliche Esszimmer, das wiederum mit einer Tür direkt zur Küche verbunden ist. Alle Zimmer sind darüber hinaus über den Flur zugänglich. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette mit Tageslicht. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon nach Osten ausgerichtet sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel, als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz: Hier gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum und einen großen Heizungsraum. Über das Kellergeschoss gelangt man trockenen Fußes in die große Garage mit weiterem Platz für Abstellmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine exponierte Hanglage mit schönem Blick über die Dächer von Schwaikheim sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse nach Westen ausgerichtet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnen mit Garten legen.
Es gibt eingetragene Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrrechte,
für die Einfahrt zur Garage bzw. Stellplatz)
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 272.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus persönlich zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen,
die uns vom Eigentümer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischen- bzw. Untervermietungen bleiben vorbehalten.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
