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80 m² Wohnfläche, einer separaten Garage und großzügigen Abstellmöglichkeiten bietet diese Immobilie viel Potenzial. Objekt Diese gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwäbisch Gmünd und umfasst vier helle Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 88,80 m².

Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

Das vermietete Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotential. Die Immobilie wurde 1955 durch einen Anbau erweitert und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 213 m² zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise verfügt über ein Satteldach und ist energetisch in die Klasse D eingestuft.

Dieses Kulturdenkmal ist ein Schmuckfachwerkhaus mit Krüppelwalmdach dessen Fassade durch Reliefs mit Heiligendarstellungen geschmückt wird. Es besteht Denkmalschutz nach §2 Denkmalschutzgesetz. Diese besondere Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss + eine Büroeinheit mit 3 Zimmern plus Küche (rd. 83 m²), vermietet seit 08.2022, + gemeinschatlicher Eingangsbereich mit + Zugang zu einem Abstellraum, + Zugang zur Teilunterkellerung sowie zum + Treppenhaus mit Zugang zu den Wohneinheiten.

Mit diesem außergewöhnlichen, im Jahre 1995 kernsanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in direkter 1A-Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, eine Kapitalanlage mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 432 m² zu einem Quadratmeterpreis von nur 3.352,- Euro zu erwerben. Der bisherige Eigentümer besitzt zusätzlich vier Tiefgaragen-Stellplätze unweit der Immobilie, von denen Sie optional einen oder mehrere erwerben können - eine absolute Seltenheit mitten in der Innenstadt! * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!